Deiffelen 45235 DX Den BoschLokeren

Op zoek naar een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers in een groene, kindvriendelijke omgeving in 's-Hertogenbosch? Deze instapklare woning in de geliefde wijk "De Maaspoort" biedt u alles wat u nodig heeft; ruimte, comfort en duurzaamheid! Deze woning is niet alleen stijlvol en ruim, maar ook toekomstgericht. Dankzij de geplaatste zonnepanelen en de extra isolatie profiteert u van lagere energiekosten en draagt u bij aan een duurzame toekomst. Begane grond: Via de hal/entree met een moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang bereikt u de woonkamer. Hier voelt u zich direct thuis dankzij de warme houten vloer en het prachtige lichtinval. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een lichte, open sfeer. De royale aanbouw (2019) over de volle breedte, inclusief stijlvolle lichtstraat, biedt extra leefruimte en is dé perfecte plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De moderne keuken is een echte eyecatcher. Deze eyecatcher is van alle gemakken voorzien zoals; een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, combi-oven/stoomoven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers. Een fijne en ruime ouderslaapkamer over de volle breedte van de achterzijde. Door de plaatsing van de dakkapel aan de voorzijde zijn er een tweetal mooi (kinder-) slaapkamers ontstaan, beiden slaapkamers beschikken over een rolluik. De badkamer is netjes en licht betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping, het dak is extra na geïsoleerd waardoor er een fijne en goed bruikbare verdieping is ontstaan. Op de voorzolder veel bergruimte en de opstelplaats van de wasapparatuur en de combiketel. De vierde slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over 2 nieuwe dakramen. Het Buitenleven: De verzorgde achtertuin biedt alles wat u nodig heeft om te genieten van het buitenleven. Met een zonnig terras voorzien van een zonneluifel, een tweede terras met ruimte voor een loungeset, gazon en kleurrijke borders is dit een heerlijke plek voor ontspanning. Via de tuin heeft u toegang tot de naastgelegen garage. Deze ruime garage beschikt over elektra, water en een praktische kanteldeur met loopdeur. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale oprit met plek voor twee auto's. Fijn om te weten: - Bouwjaar 1982: vanaf oplevering voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - Dakconstructie extra geïsoleerd in 2022 (14 cm Icynene H2Foam Lite); - Vloer extra geïsoleerd in 2022 (14 cm Icynene H2Foam Lite); - Nieuwe cv-ketel (2022); - 11 zonnepanelen (400 Wp, 2022) met een opbrengst van 4500 kWh in 2023. De omvormer voor de zonnepanelen zit onder ieder paneel en in de centralekast in de meterkast; - Mechanische ventilatie aangesloten op woonkamer, toilet beneden en badkamer Daalderop, 2021; - Luxe aanbouw over de volle breedte (2019); - Luxe, moderne, keuken (2019). De Maaspoort Winkelcentrum 'Lokerenpassage' is letterlijk binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u wandelen, hardlopen of recreëren langs de Noorderplas of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten van de Maaspoort? Vanuit deze woning ligt dit allemaal binnen handbereik. Met de stadsbus bent u binnen een kwartier in de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook met de fiets en de auto is de gezellige Bossche binnenstad prima bereikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speelvelden met speeltoestellen.