Derde Morgen 135233 NL Den BoschDe Rompert

Ruime en lichte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Morgen’. De woning beschikt over een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, werk- of speelkamer en tevens geschikt voor een praktijk aan huis, alsmede vier ruime slaapkamers. De kindvriendelijke wijk De Morgen is een fijne, rustige woonwijk, gelegen tussen de Maaspoort en de Rompert, ruim opgezet en veel groen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Rompertpassage en Lokerenpassage, speelvelden, scholen en sportvoorzieningen. Recreatiegebied de Noorderplas en het Rompertpark zijn in enkele minuten bereikbaar. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is eveneens op fietsafstand. Inhoud ca. 564 m3, woonopp. ca. 159 m2, perceel 191 m2, bouwjaar 1986 Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer die geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die toegang biedt tot de serre. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (2024). Vanuit de keuken is eveneens de serre bereikbaar. Via een portaal met toiletruimte is de multifunctionele kamer bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer en leent zich tevens uitstekend voor een praktijk aan huis. In de vaste kast bevindt zich de wasmachineaansluiting. De serre vormt een verlenging van de woonruimte, is voorzien van airconditioning en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een grote houten berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast en is tevens voorzien van de wasmachineaansluiting. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze fijne, geschakelde 2-onder-1-kapwoning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en meerdere ramen zijn uitgerust met screens of een zonneluifel. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De woning is gesitueerd aan een ruim opgezette straat, grenzend aan een fraaie, parkachtige omgeving, en ligt op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen richting de A2 en A59, winkelcentrum ‘Rompertpassage’ en recreatiegebied de Noorderplas.