Dien van Hemertstraat 135221 JN Den BoschKom Engelen

Een huis waar je je direct thuis voelt. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Engelen is een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gezelligheid. De woning is de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd en beschikt over circa 146 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Binnen draait alles om samen zijn. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en de golfbaan, terwijl de royale woonkeuken aan de achterzijde het kloppende hart van de woning vormt. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, samen aan tafel te zitten of met familie en vrienden na te genieten van een lange dag. Het grote kookeiland, de luxe inbouwapparatuur, de sfeervolle gashaard, vloerverwarming en de volledig te openen glazen pui zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de pui open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de leefruimte. Inhoud ca. 578 m³, woonopp. ca. 146 m², perceel ca. 220 m², bouwjaar 1996. Begane grond Via de hal met moderne toiletruimte en een stijlvolle stalen deur is de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle zithoek aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen en het vrije uitzicht over het groen en de golfbaan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, het hart van de woning. De keuken is ingericht met een groot kookeiland, veel werk- en bergruimte en luxe inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, klimaatkast, vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en Quooker. Dankzij de lichtstraat en de volledig uitschuifbare glazen pui over de volledige breedte van de achtergevel baadt de ruimte in het daglicht en loopt de woonkeuken naadloos over in de zonnige achtertuin. De verzorgde tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. De overkapping maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die in 2024 en 2025 grotendeels zijn gemoderniseerd. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig ingericht als royale masterbedroom. De hoge plafonds, de grote dakkapellen aan weerszijden en de vele lichtinval geven deze ruimte een open en ruimtelijk gevoel. De airconditioning is centraal geplaatst, waardoor niet alleen de masterbedroom, maar ook de eerste verdieping aangenaam koel blijft tijdens warme zomerdagen. Verder beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte met de cv-ketel (2016) en een vliering voor extra opslag. De woning ligt aan de rand van het geliefde Engelen, een rustige en groene woonomgeving waar je iedere dag geniet van ruimte en natuur. Het dorpse karakter, de vele voorzieningen en de gunstige ligging maken Engelen al jarenlang een geliefde plek om te wonen. Scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en recreatiegebied het Engelermeer liggen op korte afstand. Ook golfbaan De Haverleij, winkelcentrum De Helftheuvel en de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59 zijn ook omliggende steden snel aan te rijden.