Dongehof 45215 BR Den BoschAawijk Zuid

Heerlijk lichte, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en achtertuin met stenen berging en achterom. Deze tussenwoning heeft allerlei voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het geliefde natuur- en recreatiegebied de Oosterplas, diverse sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijf en het Rivierenplein met dagelijkse winkels op loopafstand. Daarnaast bent u in een paar minuten fietsen in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en ook de uitvalswegen (A2/A59) bereikt u in een mum van tijd. Inhoud ca. 367 m3, woonopp. ca. 104 m2 perceelopp. ca. 125 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Via de hal, waar zich de toiletruimte (met fonteintje), meterkast, trapopgang naar de verdieping en de kelderkast bevinden is er toegang tot de woonkamer met de open keuken. Als u de woonkamer binnenloopt wordt u verrast door de prettige hoeveelheid lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime eet- en zithoek. De moderne keuken met spoeleiland is voorzien van een 3-pits inductiekookplaat met flexzone, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuin is gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een zonneluifel. Achterin de tuin zijn de stenen berging en de achterom naar de brandgang. De begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer (2025). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en het separaat toilet. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder waar zich de aansluitingen van de wasappartuur en de CV-ketel zich bevinden. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam en biedt dankzij de knieschotten voldoende bergruimte. Deze fijne tussenwoning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++). De ligging op korte afstand van de Bossche binnenstad, scholen, uitvalswegen, winkels en natuur- recreatiegebied de Oosterplas maken de woning extra aantrekkelijk.