Dongestraat 325215 BV Den BoschAawijk Zuid

Luxe en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met energielabel A en een zonnige tuin op het westen! In 2020 gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte woning met luxe materialen en oog voor detail, gelegen op een toplocatie in 's-Hertogenbosch nabij Winkelcentrum Het Rivierenplein en natuurgebied De Oosterplas. De uitgebouwde begane grond beschikt over een PVC visgraatvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met maatwerk tv-meubel en gashaard, openslaande deuren naar een zonnige tuin op het westen met geïsoleerde overkapping (eveneens voorzien van vloerverwarming), vier slaapkamers, een moderne badkamer met marmerlook afwerking, diverse maatwerk kasten, vernieuwde installaties en 8 zonnepanelen – volledig instapklaar en tot in perfectie afgewerkt! Deze stijlvolle woning heeft een ideale ligging nabij het geliefde natuur- en recreatiegebied de Oosterplas. Hier vindt u o.a. een recreatiemeer, speeltuin en prachtige wandelpaden. De woning is gelegen op steenworp afstand van het Rivierenplein met diverse winkels, waaronder een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het Monseigneur van Roosmalenplein met verschillende winkels gemakkelijk te bereiken. Diverse sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. De bourgondische en culturele binnenstad van ’s-Hertogenbosch, alsmede de uitvalswegen A2 en A59 zijn eveneens zeer goed en op korte afstand te bereiken. Wij plannen graag een vrijblijvende bezichtiging met u in. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is uitgebouwd en voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, strak stucwerk en sfeervol Arte behang. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een luxe kookeiland inclusief zitgelegenheid. Hier vindt u hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, (stoom)oven, koelkast en vriezer. De lichte woonkamer beschikt over een op maat gemaakt wandmeubel met sfeervolle gashaard. Via openslaande deuren voorzien van hordeur, bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde, volledig geïsoleerde overkapping met lichtkoepel én vloerverwarming. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. In de uitbouw is bovendien een royale vaste kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte. Het toilet, de meterkast en de trap zijn eveneens vernieuwd in 2020. Eerste verdieping De eerste verdieping is net zo hoogwaardig afgewerkt als de begane grond, met een PVC visgraatvloer, strak stucwerk en maatwerk kasten. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van horren en nieuwe deuren met magneetsluiting. Daarnaast is er een separaat toilet gerealiseerd en een moderne badkamer met luxe marmeren tegels, een inloopdouche met regendouche, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast vindt u hier een volwaardige vierde slaapkamer met een groot vernieuwd Velux dakraam en strak afgewerkte wanden. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst omstreeks 2024), wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt volop privacy. De tuin is ca. 2 jaar geleden vernieuwd en stijlvol aangelegd met sierbestrating (gelegd in beton) in combinatie met hoogwaardig kunstgras. Sfeervolle borders met diverse beplanting zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Uniek is de ruime, aan de achtergevel aangebouwde overkapping, die is uitgevoerd met een lichtkoepel, isolatie, vloerverwarming en inbouwspots. Hierdoor is het een comfortabele en veelzijdige plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)