Dr. H.P. Heinekenstraat 75221 AV Den BoschKom Engelen

In een rustige woonstraat in de oude dorpskern van Engelen is deze nette 2-onder-1 kapwoning gelegen. De woning is in de afgelopen jaren aan de binnenzijde vrijwel volledig gemoderniseerd. Hierdoor heb je nu onder andere de beschikking over een ruime woonkamer, een terrasoverkapping, een garage en drie slaapkamers. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor je hier een extra kamer hebt. Als je een vaste trap maakt, kan je deze verdieping als volwaardige verdieping gebruiken. De berging in de achtertuin is omgebouwd tot woonstudio, compleet met keuken en badkamer. Hierdoor kan deze ruimte voor diverse doeleinden worden gebruikt. Bijvoorbeeld als mantelzorgwoning, kantoorruimte of als eigen ruimte voor een van je kinderen. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen. In Engelen is het goed wonen. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven met onder andere tennis, voetbal en 18-holes Golfclub 'De Haverleij'. Er is een supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf. Langs de rivier de Maas en in het natuurgebied rond het Henriëttekanaal kan je heerlijk wandelen en fietsen. Recreatiegebied Engelermeer ligt op korte afstand en het grootste en mooiste winkelcentrum van 's-Hertogenbosch 'De Helftheuvelpassage' is met de auto in enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met de meterkast, het gemoderniseerde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens is de woonkamer bereikbaar. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd. Het ruime zitgedeelte met een houtkachel bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In het uitgebouwde gedeelte bevinden zich de eetkamer en de keuken, een lichtkoepel in het dak zorgt hier voor extra lichtinval en er is een schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gestukadoorde wanden en plafonds (in het plafond zijn inbouwspots geplaatst). Het L-vormige keukenblok is gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast de nodige kastruimte heb je hier de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestukadoord. De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Je komt hier in een zolderkamer met dakkapel. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestukadoorde wanden. Tevens is er een doorgang naar de naast gelegen bergruimte, hier hangt ook de c.v.-ketel. Buiten De achtertuin is grotendeels verhard met keramische tegels, er is een stuk gazon en een plantenborder. Direct tegen de achtergevel is een luxe overkapping gemaakt. Hier kan je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk zitten. Deze ruimte is afsluitbaar door middel van een glazen schuifwand. Bijgebouw In de tuin staat een luxe bijgebouw welke verbouwd is tot volwaardige (woon)ruimte met keuken en badkamer. Ideaal om een van je kinderen hier te laten wonen, maar ook als bijvoorbeeld thuiskantoor is dit een ideale ruimte. Er is een grote lichtstraat, een schuifpui naar de achtertuin en er is airconditioning.