Durendael 745235 GP Den BoschMaasdal

Welkom bij Durendael 74 in 's-Hertogenbosch! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk de Maaspoort, een gewilde en gezellige buurt in 's-Hertogenbosch. Durendael 74 biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. De woning is ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een fijne plek om te wonen in de nabijheid van alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. De wijk de Maaspoort staat bekend om zijn groene omgeving en rustige straten, wat zorgt voor een fijne sfeer om te wonen. Het gebied is uitstekend ontsloten met scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en diverse winkels op korte afstand. Daarnaast zorgt de centrale ligging van de woning voor gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A2 en A59. Zo ben je in een handomdraai in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch, maar ook snel in omliggende steden en natuurgebieden. Of je nu wilt genieten van de rust in je ruime achtertuin of de stad wilt verkennen, Durendael 74 biedt het allemaal. Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook de voordelen van een uitstekend gelegen wijk met alles binnen handbereik! Indeling van de woning aan Durendael 74, 's-Hertogenbosch Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u eerst de ruime entree, die toegang biedt tot de moderne meterkast. Vanuit de entree komt u in de eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim en licht door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. De woonkamer heeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor de binnenruimte moeiteloos in verbinding staat met het buitenleven. De ruime tuin ligt op het zuidwesten en profiteert hierdoor optimaal van het zonlicht. In de tuin bevinden zich zowel een kleine als een grote berging, ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires of fietsen. Wanneer we terugkomen in de woonkamer en doorlopen naar de keuken, treffen we een moderne keuken aan, voorzien van alle gemakken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur (2021), waaronder een vaatwasser, een wasbak met kraan, een gaskookplaat en een koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime berging, met extra opbergruimte via een luik in het plafond. In het centrale gedeelte van de woning is er een deur naar de hal, die toegang biedt tot een toilet met wasbak, afgewerkt met een fraaie uitstraling. De hal is ook de toegang naar de trap die naar de eerste verdieping leidt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die de verbinding vormt tussen drie slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 is een ruime kamer met een Velux kiepraam van dubbel glas, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. - Slaapkamer 2 is eveneens een ruime kamer, voorzien van een Velux kiepraam en een mooie op maat gemaakte inbouwkast, die extra opbergruimte biedt. - Slaapkamer 3, de grootste van de drie slaapkamers, ligt naast de badkamer en heeft ook dubbel glas, waardoor de kamer licht en rustig is. De badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien, met een wasbakmeubel, een ligbad, een douche en een toilet. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een overloop bevindt die toegang biedt tot twee slaapkamers en de stookruimte. - Slaapkamer 4 heeft een dakraam met dubbel glas en biedt veel ruimte, wat het een perfecte kamer maakt voor diverse doeleinden. - Slaapkamer 5 is ook ideaal voor gebruik als werk- of studeerkamer en is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een rustige en comfortabele werkomgeving. De stookruimte op deze verdieping is voorzien van een recent vernieuwde waterpomp (2023), aansluitingen voor de wasmachine en biedt kastruimte voor extra opbergruimte. 7 Bijzonderheden van Durendael 74, 's-Hertogenbosch: 1. Ruime en lichte woonkamer: De woonkamer is bijzonder ruim en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens biedt de woonkamer directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. 2. Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021): De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en een wasbak met kraan, ideaal voor een comfortabele kookervaring. 3. Zonnige achtertuin met bergingen: De ruime tuin, gelegen op het zuidwesten, profiteert van veel zonlicht. Daarnaast beschikt de tuin over zowel een kleine als een grote berging, perfect voor extra opbergruimte. 4. Vijf ruime slaapkamers: De woning biedt maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan enkele zijn voorzien van Velux kiepramen en op maat gemaakte inbouwkasten, wat zorgt voor veel lichtinval en praktische opbergruimte. 5. Moderne badkamer: De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een wasbakmeubel, ligbad, douche en toilet, alles in een fraaie afwerking, wat zorgt voor een luxe en comfortabele sfeer. 6. Tweede verdieping met stookruimte en extra opbergruimte: De tweede verdieping beschikt over een ruime stookruimte met een recent vernieuwde waterpomp (2023) en aansluitingen voor de wasmachine. Er is ook voldoende kastruimte voor extra opbergruimte. 7. Centraal gelegen en goed bereikbaar: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk de Maaspoort, met scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als omliggende gebieden. Deze woning biedt een comfortabele en praktische indeling, met veel lichtinval, moderne voorzieningen en voldoende ruimte voor het hele gezin. De combinatie van ruime slaapkamers, functionele bergingen en een zonnige tuin maakt dit tot een ideale woning.