Eendrachtspolder 415235 TA Den BoschMaasstroom

Verzorgde en instapklare tussenwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een fijne achtertuin met een berging en achterom. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en is gelegen in de wijk Maaspoort. De geliefde wijk Maaspoort staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum Maaspoort, ook wel 'Lokerenpassage', diverse kinderdagverblijven, basisscholen, sportparken, een gezondheidscentrum en een bowling- en partycentrum bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er directe busverbindingen naar het Centraal Station en het centrum van 's-Hertogenbosch, wat zorgt voor een prettige bereikbaarheid. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval op. De hal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping, waarna de woonkamer zich opent met een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is er plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek mooi aansluit op de open keuken. Grote ramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht in de ruimte. De keuken is ingedeeld, met een kook- en spoeleiland dat tevens dienstdoet als eetbar. De kastenwand met ingebouwde apparatuur en een uitnodigende koffiecorner maken het geheel compleet. Een loopdeur geeft directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers die ideaal zijn in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte en comfort. Hiernaast ligt de badkamer, geheel betegeld en uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping De vaste trap brengt naar een royale open zolderverdieping, die veel mogelijkheden biedt. Dankzij het grote dakraam ontvangt de ruimte volop natuurlijk licht en kan deze eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de hybride cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten en vormt een fijne buitenruimte. Direct achter de woning bevindt zich een terras, verderop een kunstgazon en een pad van bestrating, omlijst door groene heggen die voor privacy zorgen. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken. Algemeen - de woning is in 2024 voorzien van een hybride cv-ketel en zonnepanelen; - de meterkast is in 2020 volledig vernieuwd; - de woonkamer is in 2020 gemoderniseerd en er werd een nieuwe keuken geplaatst.