Eerste Reitse Dreef 375233 JL Den BoschDe Reit

Welkom bij Eerste Reitse Dreef 37! Een fijne hoekwoning met een extra groot perceel, gelegen 'om de hoek' van een uitgebreide complete winkelstrip en de Ploossche Plas. Hier vind je een voortuin, zijtuin en flinke achtertuin, lekker op het zuidoosten. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, heeft 3 of desgewenst 4 slaapkamers en er is volop parkeerruimte bij het huis. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte (voorzien van closet, fonteintje en raam), garderobe, uitgebreide meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer. De moderne keuken, geplaatst in 2023, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, magnetron, oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en veel opbergruimte in kasten en laden. De woonkamer aan de tuinzijde heeft veel natuurlijk licht via de grote ramen en de loopdeur naar de gunstig gelegen tuin op het zuidoosten. De volledige begane grond (behalve het toilet) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee ruime slaapkamers, evenals een ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, badkamermeubel, en closet. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt een nette, doorlopende laminaatvloer. Het glas op deze etage is in 2024 vervangen door HR++ glas. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer. Op het voorste deel van de zolder kan eenvoudig een vierde slaapkamer gemaakt worden en een aparte technische ruimte. Nu is het een mooie, open ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de c.v.-combiketel (uit 2016). Er is uiteraard voldoende opbergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Het dak is in 2023 van binnenuit geïsoleerd met glaswol en gipsplaten. Tuin: De achtertuin is nu vrij stenig met een leuke vijverpartij en schuttingen rondom en met een handige achterom. Naast de woning staat een flinke stenen berging tegen het huis. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Doordat je geen directe achterburen hebt, geniet je in deze tuin van veel privacy. Fijn om te weten: - De woning is volledig geïsoleerd met vloer- en muurisolatie en HR++ glas (2024). - In 2023 is het dak van de tweede verdieping geïsoleerd met glaswol en gipsplaten. - Voorzien van 10 zonnepanelen (2023) met een capaciteit van 430 Wpiek per stuk. - De keuken is vernieuwd in 2023 en van moderne inbouwapparatuur voorzien. - De woning is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd. Ligging: Eerste Reitse Dreef 37 ligt in de wijk 'de Reit', een fijne en gewilde omgeving vanwege de ideale ligging. Met de fiets ben je zo in de binnenstad van 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn ook vlakbij. Binnen de wijk is veel groen en zijn er speeltoestellen voor kinderen. Verder is er een basisschool met opvang en een supermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen kun ook je terecht in winkelcentrum 'De Rompert' of natuurlijk het gezellige stadscentrum van Den Bosch.