Erik de Rodestraat 61 te ‘s-Hertogenbosch
Comfortabel en ruim woonhuis met berging en sfeervolle veranda, gelegen in een rustige straat nabij winkelcentrum de Helftheuvel-passage. De huidige bewoners wonen hier al jaren met veel plezier en hebben prima voor de woning gezorgd. De woning is zondermeer netjes onderhouden en onder andere voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, moderne cv-ketel en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn zowel de badkamer en de keuken in 2020 nog gemoderniseerd.
Mede dankzij de royale afmetingen van de woning en de centrale ligging is dit een bijzonder geschikte woning voor het jonge gezin. De verwarmde zolderverdieping is tevens voorzien van een groot dakraam. Deze woonwijk is eind jaren zestig gebouwd en zéér centraal gelegen ten opzichte van het bruisende centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de aansluiting met de A2 en A59 is uitstekend.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, separaat half hoog betegeld toilet, praktische trapkast, heerlijk lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer, halfopen keuken met modern keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van onder andere inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-/magnetron en close-in boiler.
1e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, ruime berging/inloopkast (voorheen badkamer), slaapkamer aan de voorzijde, geheel betegelde moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
2e Verdieping:
Voorzolder met cv-combiketel (Intergas 2020 huurketel), wasmachine aansluiting en veel bergruimte, ruime en lichte zolderkamer met groot dakraam.
Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning met maar 4 flinke slaapkamers;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof/ aluminium kozijnen;
• Moderne keuken en badkamer geplaatst in 2020;
• Slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer;
• Ligging aan rustige rustige straat;
• Centrale ligging t.o.v. centrum van ’s-Hertogenbosch, winkelcentrum de Helftheuvel en openbaar vervoer, scholen etc.;
• Houten berging en ruime veranda met elektra;
• Verzorgde tuin met terras en achterom.
Algemeen:
• Woonoppervlakte: circa105 m2
• Inhoud woonhuis: circa 372 m3;
• Berging oppervlakte: circa 9 m2;
• Perceelgrootte: 144 m2;
• Bouwjaar: circa 1966;
• Aanvaarding in overleg
