Esdoornstraat 155213 CM Den BoschGraafsebuurt zuid

Op een fijne locatie in het meest geliefde gedeelte van de Graafsewijk staat deze gezellige uitgebouwde hoekwoning met een dakterras en tuin op het zuidwesten. In 2017 is de keuken geheel gerenoveerd en de meterkast vervangen. Tevens is de doorgang van de keuken naar de woonkamer vergroot en zijn de muren netjes gestuukt. Op de eerste verdieping hebben ook verbeteringen plaatsgevonden de laatste jaren; de badkamer heeft een upgrade gehad en het dakterras is voorzien van hardhouten vlonders. De c.v.-ketel is enkele maanden geleden geplaatst. Dit jaar wordt de spouwmuur nog geïsoleerd. De woning ligt op 5 minuten fietsen van de binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook is er een prima busverbinding naar het stadscentrum en het Station. Met de auto sta je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen A2 en A59. In de directe omgeving bevinden zich onder andere scholen, een gezondheidscentrum, een bushalte en een winkelcentrum met diverse winkels. Het Prins Hendrikpark met “De IJzeren vrouw” ligt op steenworp afstand. In de zomer heerst daar een gezellige, leuke en ontspannen sfeer en kan je hier heerlijk vertoeven. Indeling: Vanuit de entree met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de woonkamer. De woonkamer beschikt over een ruime zithoek en een fijne eethoek aan de voorzijde van de woning, ook is er een praktische opbergkast onder de trap. Door de hoekligging is er een extra zijraam en heb je altijd een fijne lichtinval. De fraaie eikenhouten vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer. Het balkenplafond en de paneeldeur tussen de woonkamer en de hal zijn enkele elementen die de woning een gezellige, authentieke uitstraling geeft. Via een verbrede doorgang loop je vanuit de woonkamer door naar de keuken. Het L-vormige witte keukenblok met antracietkleurig werkblad is in 2017 geheel gerenoveerd en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De muren zijn hier strak gestuukt en gedeeltelijk betegeld met bijpassende tegels. De vloer is afgewerkt met een grijze tegel. Ook in de keuken heb je veel lichtinval. Eerste en tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt, over de volledige breedte van de woning, de grote slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, vanuit deze kamer is tevens het dakterras te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een handdoekradiator. De wanden en vloeren zijn betegeld in de kleuren wit en antraciet. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Je komt hier in een praktische zolderkamer met de aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte. Eventueel zou je hier een werkhoek kunnen inrichten. Buiten: De tuin en het dakterras zijn gelegen op het zuidwesten en bieden volop zon. De tuin is grotendeels betegeld, maar ook voorzien van beplanting en een berging die tevens als achterom dient. Het dakterras is groot genoeg voor een ruime tuinset. Hier kan je bij mooi weer tot laat op de dag heerlijk van de zon genieten en geniet je van veel privacy.