Frans Molstraat 245224 JV Den BoschDe Kruiskamp

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Frans Molstraat 24 in ’s-Hertogenbosch. Deze ruime en lichte woning beschikt over vier slaapkamers, energielabel B, zonnige tuin en een berging. De woning is echter wel toe aan wat liefde en aandacht en kan worden gezien als een echte kluswoning. Ben jij handig en beschik je over twee rechterhanden? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Op loopafstand vind je een supermarkt, het Beatrixpark en een speeltuin. Met de fiets bereik je eenvoudig de Helftheuvelpassage en het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, het treinstation, het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A2 zijn de uitvalswegen bovendien snel bereikbaar. Dit alles maakt deze woning uitermate geschikt voor starters en gezinnen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en een woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren. HAL Via de voortuin kom je de woning binnen in een ruime en lichte hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, praktische trapkast, het toilet, de leefruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. LEEFRUIMTE De leefruimte is bereikbaar vanuit de hal en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de half open keuken. Middels de openslaande deuren bereik je de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. HALF OPEN KEUKEN De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop biedt toegang tot de cv-installatie en de vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam beschikt deze slaapkamer over een fijne lichtinval. TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een sfeervolle overkapping met glazen schuifwand, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen heerlijk kunt genieten. Daarnaast is er een vijver en een praktische schuur aanwezig. Vanuit de schuur heb je toegang tot de achterom. De grote palmboom zorgt voor een heerlijke vakantiesfeer in de tuin. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op fietsafstand van het station en het centrum van ’s-Hertogenbosch - Nabij natuurgebied De Moerputten en recreatieplas Engelermeer - Kluswoning - Vier slaapkamers - Zonnige tuin met berging en achterom - Energielabel B - Op loopafstand van winkels, scholen en supermarkt Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.