Frederik Hendriklaan 125212 BE Den BoschDe Vliert

Wonen aan de charmante Frederik Hendriklaan betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van ’s-Hertogenbosch: De Vliert. Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert sfeer, ruimte en een fijne ligging op een manier die meteen aanspreekt. Met nog diverse authentieke details, een perceelbrede aanbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers én een zonnige tuin met achterom vormt dit huis een mooie basis. De rustige, groene straat en de korte afstand tot de binnenstad zorgen voor het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een vooroorlogse, kindvriendelijke buurt en de levendigheid van de stad op loopafstand. De locatie is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: scholen, kinderopvang, sportclubs, speelveldjes, supermarkten en natuurlijk buurtrestaurant Chez Minee. Het prachtige Prins Hendrikpark ligt vlakbij voor een ommetje en parkeren kan gewoon voor de deur met een direct te verkrijgen vergunning. Ook forenzen zitten hier goed: het NS-station en de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Niet voor niets is deze wijk al jaren één van de meest gewilde plekken om te wonen in Den Bosch. Inhoud ca. 502 m3, woonopp. ca. 142 m2, perceelopp ca. 150 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Entree in de woning via de voortuin met ruimte voor een zitje en de karakteristieke voordeur met glas-in-lood details. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de kelderkast. Een paneeldeur met glas-in-lood bovenlicht leidt naar de woonkamer met een parketvloer en aan de voorzijde een erker, typerend voor de vooroorlogse bouwstijl. De keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor de woonkamer extra royaal is met een tweetal zitgedeeltes en een sfeervolle haard tussen beide. De aangebouwde leefkeuken is eveneens ruim van opzet en beschikt bij de eethoek over een groot daklicht en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een massief eikenhouten hoekmeubel met enige inbouwapparatuur en heeft een doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en ook hier is er directe toegang naar de zonnige tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom naar de afgesloten brandgang. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over grote, vaste garderobekasten en een eigen wastafel. Ook bevindt zich op de verdieping een badkamer. 2e Verdieping: Voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en paneeldeuren naar de 3e en 4e slaapkamer, beide met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast. De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt dit tot een woning met enorm veel potentie. Hoewel de basis goed is, vraagt de woning om modernisering en dat biedt juist de kans om hier een thuis van te maken dat helemaal aansluit bij je eigen woonwensen en stijl. Een heerlijke plek met mogelijkheden in overvloed!