Frederik Hendriklaan 595212 BB Den BoschDe Vliert

Karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning in de gewilde, vooroorlogse woonwijk de Vliert! Een woonhuis met nog diverse authentieke elementen, een grote multifunctionele ruimte, garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. De mooie ligging aan de breed opgezette Frederik Hendriklaan, de korte afstand ten opzichte van de Bossche binnenstad en de gunstige situering ten opzichte van dagelijkse voorzieningen als scholen, kinderopvang, sportclubs, speelvelden, supermarkten en winkels maken het leven hier bijzonder aangenaam. Het prachtige Prins Hendrikpark bevindt zich eveneens op een steenworp afstand en parkeren kan gewoon voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning. Ook voor forenzen is het een fijne uitvalsbasis. Het NS station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn immers snel bereikbaar. De woonomgeving staat niet voor niets als zeer prettig en geliefd bekend! Inhoud ca. 737 m3, woonopp. ca. 189 m2, perceelopp ca. 256 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Entree in de vestibule via de karakteristieke voordeur. Een glas-in-lood tochtdeur leidt naar de hal met de trapopgang, toegang tot de keuken en woonkamer, de toiletruimte en de verdiepte trapkast. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over twee sfeervolle erkers. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en de grote raampartijen aan liefst drie zijden zorgen voor een bijzonder prettige hoeveelheid lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een wandmeubel, extra wandkast en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is een grote extra leefruimte bereikbaar, die middels een aangebouwde serre is verbonden met het woonhuis. Een ruimte met meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden en directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. De garage is inpandig bereikbaar en biedt plek voor het stallen van een auto. 1e Verdieping: Overloop met paneeldeuren naar een drietal slaapkamers, allen met een vaste kast. Ook bevindt zich op de verdieping een badkamer. De badkamer is ruim van opzet en is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, bidet en een toilet. 2e Verdieping: Grote open zolderkamer met een sauna, bergvliering, aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. De mogelijkheid bestaat om hier naar wens extra slaapkamers te realiseren. De ligging in combinatie met de ruimte die de woning biedt, maakt het tot een interessant object met volop mogelijkheden. De woning dient echter aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kijkers moeten derhalve rekening houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om dat geheel naar eigen wensen en smaak te doen. Een huis om een fantastisch thuis te maken!