Goudesteinstede 135235 HW Den BoschMaasdal

Uitgebouwde en energiezuinige eindwoning met privé oprit in de kindvriendelijke en groene wijk De Maaspoort in 's-Hertogenbosch! De woning beschikt o.a. over een energielabel A, royale living met veel lichtinval door de schuifpuien, hoogwaardige afwerking, bijzonder veel comfort en een zonnige tuin op het westen. Stel je voor: je komt thuis in een rustige, groene straat waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen. Je parkeert je auto op je eigen oprit, loopt naar binnen en wordt direct verwelkomd door een zee aan ruimte. Deze uitgebouwde eindwoning in De Maaspoort laat je vanaf het eerste moment voelen hoe fijn wonen kan zijn. Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde eindwoning biedt verrassend veel leefruimte, comfort en een prettige groene ligging. Dankzij de uitbouw op de begane grond is een royale en lichte living ontstaan, voorzien van twee in 2025 geplaatste schuifpuien met hordeuren naar de zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt daarnaast over vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, op elke verdieping airco-units (koelen én verwarmen), 10 zonnepanelen en een eigen oprit met laadpaal. Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De ligging maakt het plaatje compleet. De Maaspoort staat bekend om haar groene, ruim opgezette karakter en kindvriendelijke sfeer. Op korte afstand vind je alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt: winkels, scholen, sportvoorzieningen en zorg. Voor een wandeling of een middag ontspannen liggen het Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas praktisch om de hoek. En wil je de levendigheid opzoeken? Binnen een kwartier sta je in de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Kortom: een huis waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt. Indeling Begane grond Via de oprit betreden we de entree van de woning. De hal is voorzien van een schuifwandkast met garderobe, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de twee grote schuifpuien (met hordeuren) naar de tuin. De living is sfeervol afgewerkt met strak stucwerk, designer behang van Piet Hein, een gashaard en een comfortabele korreltapijtvloer. Tevens is er een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een gezellige zitgelegenheid. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, ATAG inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kokend waterkraan van Floww met filter. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren. De moderne badkamer is omstreeks 2019 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een groot wastafelmeubel, toilet, designradiator en een inloopdouche met regendouche. Tevens is er een raam aanwezig. Ook deze verdieping beschikt over een airconditioning die kan koelen en verwarmen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de mechanische ventilatie-unit, de CV-ketel (ATAG, 2021), de omvormer voor de 10 zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een airconditioning aanwezig, alsmede een praktische vliering met veel opbergcapaciteit. De verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer. De in 2025 geplaatste Velux dakramen zijn voorzien van verduisterende raambekleding. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en via de houten poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een eigen oprit met laadpaal. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)