Goudplevier 315221 GT Den BoschKom Engelen

Geen overburen. Alleen water, gras en hoge berken. Goudplevier 31 ligt aan een rustige, autoluwe straat in een van de groenste hoeken van Engelen. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde kijk je vrij uit over de vijver en het groen. Elke ochtend hetzelfde rustige beeld, elk seizoen in een andere kleur. Het Engelermeer en natuurgebied De Diezemond liggen om de hoek. Binnen is alles al gedaan, vier slaapkamers, een badkamer met whirlpool, vloerverwarming op de hele begane grond en een dak vol zonnepanelen met energielabel A. Achter het huis wacht een buitenkamer onder de bomen, met twee zithoeken en een buitenhaard. Een keuken kun je vervangen. Een badkamer kun je verbouwen. Maar vrij uitzicht over het water kun je niet bijbouwen. Indeling Begane grond: binnenkomen en naar buiten kijken. De overdekte entree brengt je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap. Die is vernieuwd met donkere treden en witte stootborden. Het toilet is modern betegeld, met een zwevend toilet, een fonteintje en een wand van glasmozaïek. In de woonkamer trekt de erker direct je blik naar buiten. Een brede glazen pui en een schuin glazen dakvlak halen het water, de lucht en het groen naar binnen. Onder het raam loopt een maatwerk vensterbank met kastenwand: dé plek om met een kop koffie over de vijver uit te kijken. De woonkamer loopt in één lijn door naar de tuin. Van het water aan de voorkant tot de bomen aan de achterkant: groen in elke richting. De vloer van grote tegels met natuursteenuitstraling en een ambachtelijk gelegde mozaïekband ligt op vloerverwarming, dus in elk seizoen aangenaam. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte. Een glazen achtergevel met openslaande tuindeuren, hoge zijpanelen en een bovenlicht. Deuren open, en binnen en buiten worden één. De keuken: stoer en compleet. Een hoekkeuken met fronten in betonlook, lange zwarte greeplijsten en een zwart werkblad. Een kokendwaterkraan, een inductiekookplaat, een plafondafzuigkap, een oven en een combimagnetron. Open stalen wandrekken en verlichting onder de bovenkasten geven de keuken zijn karakter. Eerste verdieping Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, allebei met vrij uitzicht tussen de berken door over de vijver. De hoofdslaapkamer is circa 12,6 m², met een plafondhoogte van bijna 2,50 meter. Ernaast ligt een slaapkamer van circa 6,8 m² met een kastenwand op maat, een eigen deur naar de overloop en een doorgang via een sierlijke rondboog naar de hoofdslaapkamer. Ideaal als kinderkamer naast de ouders, werkkamer of kleedkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van circa 9,4 m², met een houten vloer en zicht op de bomen. De badkamer: je eigen wellness. Warme zandtinten, een whirlpool met glazen badwand en een zwarte regendouche met thermostaatkraan. Een wastafelmeubel met opzetkom en verlichte spiegelkast, een zwevend toilet, accenten van glasmozaïek, inbouwspots en vloerverwarming. Een raam zorgt voor daglicht en frisse lucht. De badkamer is afgewerkt in warme zandtinten, met accenten van glasmozaïek en een vloer in houtlook. Het whirlpoolbad heeft een glazen badwand en een zwarte regendouche met handdouche en thermostaatkraan. Het wastafelmeubel is voorzien van een opzetkom op een houtlook blad en een spiegelkast met verlichting. Een hoge kast biedt extra bergruimte. Verder beschikt de badkamer over een toilet, inbouwspots en vloerverwarming. Het raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar boven. Een enorme dakkapel aan de achterzijde maakt de vierde slaapkamer licht en volwaardig, met uitzicht over de boomtoppen. Een tienerkamer met eigen privacy, of een thuiswerkplek ver van de drukte. Met een vaste kast, extra bergruimte onder de schuine dakvlakken en een eigen plek voor wasmachine en droger op de overloop. Tuin Groen voor het huis. Groen achter het huis. De besloten voortuin met haag en lavendel kijkt uit over het water. De achtertuin is circa 10 meter diep en ruim 5,5 meter breed, betegeld met grote antraciet tegels en witte bloemmotieven die de zithoeken markeren. Direct achter het huis, onder het zonnescherm, ligt de eerste zithoek: een hoge bartafel, een hangstoel en een buitenhaard. Hier ontbijt je in de ochtendzon. Achterin, naast de berging, ligt de loungehoek: voor een boek in de middag of een glas met vrienden in de avond. Klimop, een groene haag en een weelderige passiebloem vormen groene wanden. Achter de tuin rijzen hoge bomen op: geen directe achterburen, alleen groen. Lichtsnoeren en een tuinlantaarn zorgen ‘s avonds voor sfeer. Weinig onderhoud, veel buitenleven. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met pannendak, met een poort ernaast voor de achterom. Bijzonderheden -Ligging: vrij uitzicht over de vijver en het groen, aan een rustige, autoluwe straat met berken en bolbomen -Slaapkamers: vier, waarvan twee aan de voorzijde met uitzicht over het water -Eetgedeelte: met openslaande tuindeuren -Begane grond vloerverwarming geheel -Energielabel A -Zonnepanelen -Nieuwe keuken met, kokendwaterkraan, inductiekookplaat, plafondafzuigkap, oven en combimagnetron -Vrij uitzicht. Rust in de straat. Groen rondom. Kom het zelf ervaren: plan je bezichtiging van Goudplevier 31. -