Verkocht

Graaf van Solmsweg 595221 BM Den BoschKom Engelen

€ 745.000 k.k.
Kaart
  • 119 m²
  • 252 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2024
Verkoopdatum
2 december 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan de kade met overwegend historische bebouwing, bevindt zich dit statige pand met trapgevel, garage en diepe tuin welke uitmondt op de Achterstraat. Het uitzicht over rivier de Dieze is fenomenaal. Sinds de komst van het Maximakanaal mag het doorgaande scheepvaartverkeer niet meer door de Bossche binnenstad. De seizoenen en de pleziervaart dragen bij aan een steeds wisselend uitzicht. Vanaf deze kade voert de fietsroute naar centrum den Bosch via de Engelsedijk en ‘oud Orthen’ in minder dan 20 minuten naar de binnenstad. De sfeer van het interieur met hoge plafonds ademt een sfeer van ascese uit die doet denken aan een kasteel waarbij de authentieke details de aandacht krijgen die ze verdienen. Tip: Download the interactive brochure also in English language Indeling Voorname hal met terracotta plavuizen. Woonkamer met panoramisch uitzicht, traditionele schouw met kachel en hoog balken plafond. Ergonomisch keuken voorzien. Bijkeuken thans ingericht als kantoor. De fraai gepleisterd tuinkamer met vide versterkt het gevoel van wonen in een chateau petit. Het biedt veel privacy bovendien wanneer men zich wil afzonderen van gezinsleven in de huiskamer. Eerste verdieping Via de majestueuze trap bereikt men de royale overloop. Van hieruit bereikt men de 3 slaapkamers elk met de stijl uit vroeger dagen met spanten en gebinten in het zicht en uitzicht via nostalgische vensters met roedeverdeling al zijn die laatste van het met moderne draai/kantelmechanisme voorzien. De badkamer is eigentijds met alle voorzieningen behalve een closet. Immers, een closet hoort niet in een badkamer en bevindt zich in een aparte toiletruimte op de overloop. Tweede verdieping Bergzolder of voor volle lengte van het hoofdgebouw. Ideaal voor kerstspullen en de skiuitrusting. Tuin De lange tuin mondt uit in de er achtergelegen straat met de zeer toepasselijke naam Achterstraat. Met je auto ga je immers achterom om deze te stallen in de garage welke zich in een hoek van de achtertuin bevindt. Deze woning kent geen façade architectuur. De architectuur manifesteert zich rondom en consistent van vertrek tot vertrek. Hierdoor ervaart u ook de bijzondere ambiance van weleer in de tuin met de fraaie achtergevel als decor. De voortuin is als een eigen terras verscholen onder de bomen met uitzicht op de rivierdelta’. ‘Hier vertakt de Dieze met het Diezekanaal’ en waant men zich op een eiland van weleer met een met de houten Basculebrug aan de einder. Bijzonderheden In de jaren 30 van de vorige eeuw gebouwd in retrostijl. Het lijkt eeuwenoud al zijn de paneeldeuren in de trend van de dertiger jaren. Dit is een unieke kans om iets te bemachtigen dat anders is dan alle andere vrijstaande woningen in deze prijsklasse: Le petit château dans un cadre pittoresque au bord de la rivière Het is nu een bijzonder rustige omgeving, maar dat is wel eens anders geweest. Iedereen kent de uitdrukking: de kogel is door de kerk. Hier is de kogel blijven steken in de steunbeer van het protestantse kerkje. Deze kanonskogel in het metselwerk ziet u als u uw tuin aan de achterzijde verlaat. Het dorpje Engelen heeft zijn karakter behouden al is het nu opgeslokt door ’s-Hertogenbosch. Daardoor heef deze oase van rust toch alle eigentijdse voorziening binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

18.552x

Bekeken

172x

Bewaard

4-9-2024

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.