Nieuw

Graafseweg 1325213 AN Den BoschGraafsebuurt noord

Kaart
  • 112 m²
  • 115 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen in een karaktervolle jaren ’30 woning, op een plek waar alles samenkomt? Welkom in deze sfeervolle tussenwoning in ’s-Hertogenbosch. Hier voel je het meteen: de charme van toen, gecombineerd met het comfort van nu. In 2019 is de woning met zorg gerenoveerd, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de vloerverwarming altijd aangenaam, ongeacht het seizoen. Dubbele tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de gezellige stadstuin in de zomer echt een verlengstuk van je leefruimte wordt. Dit is een plek waar je thuiskomt en meteen wilt blijven. De keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers: een praktische L-opstelling met volop werk- en bergruimte én zicht naar buiten. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, met in de grote slaapkamer op de eerste verdieping airconditioning voor extra comfort. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ook de ruime zolder biedt volop mogelijkheden. De ligging maakt het plaatje compleet: de IJzeren Vrouw ligt om de hoek, op loopafstand vind je station ’s-Hertogenbosch Oost en ook het centraal station bereik je met de fiets al in 10 minuten. Binnen enkele minuten sta je in de bruisende binnenstad, hier vind je geweldige horeca, leuke boetieks en volop cultuur. Met de auto ben je bovendien zo op de A2 onderweg richting andere steden. Belangrijk om te weten: - Jaren ’30 woning in ’s-Hertogenbosch; - Volledig gerenoveerd in 2019; - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Open keuken in L-opstelling; - Dubbele deuren naar de tuin; - Vier fijne slaapkamers waarvan één met airconditioning; - Ruime zolder met dakkapel; - Tuin met achterom en een schuurtje; - Gelegen nabij de binnenstad en de IJzeren Vrouw; - Openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.312
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 4379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
23 m² (3,59 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16-4-2026

Op Funda

Buurt

Graafsebuurt noord

Den Bosch
Inwoners
2.170
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.158

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.