Groen van Prinstererlaan 1355237 CN Den BoschDe Staatsliedenbuurt

Woongenot gegarandeerd in deze tussenwoning met eigen oprit, gesitueerd aan een rustige straat met een diepe achtertuin. Deze tussenwoning is zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen in de populaire woonwijk Maaspoort. Op steenworp afstand bevindt zich een klein speelveldje en binnen een paar wandelminuten bereikt u overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Basisscholen, kinderdagverblijven en sport accommodatie zijn in de wijk voldoende aanwezig. Ook uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima bereikbaar. Voor een mooie wandeling is recreatiegebied de Noorderplas in de directe omgeving is gelegen. Inhoud ca. 334 m3, woonopp ca. 81 m2 (excl. 2e verdieping), perceelopp ca. 194 m2, bouwjaar 1986. Begane grond: Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang is er toegang tot de lichte woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is bereikbaar via een open doorgang. Het keukenmeubel in hoekopstelling beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Dankzij het grote raam is er ook hier sprake van een fijne lichtinval met uitzicht op de straat. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Gezien de royale diepte van de tuin behoort het realiseren van een uitbouw tot de aantrekkelijke mogelijkheden. De zeer diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten is bereikbaar middels een brede schuifpui en een loopdeur. Door de gunstige ligging komt de zon op in het zuidoosten, waardoor je in de ochtend al zon hebt achter in de tuin. Gedurende de dag draait de zon mee, zodat je tot laat in de middag en begin van de avond kunt genieten van zon in vrijwel de gehele tuin. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een extra brede achterom. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers voorzien van Velux dakramen. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en een 2e toilet. 2e Verdieping: Royale open zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op relatief eenvoudige wijze is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Deze tussenwoning is altijd met zorg bewoond geweest en geheel voorzien van dubbele beglazing. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals sociaal cultureel centrum De Schans met o.a. huis-/ tandartsen, vanaf deze locatie prima te bereiken. De uitvalswegen en diverse wandel- en fietsroutes langs de Noorderplas en de Maas bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met circa 10 minuten bent u in de binnenstad van het bourgondische ’s-Hertogenbosch