Haarlemstraat 115224 XV Den BoschDe Kruiskamp

Welkom in deze ruime hoekwoning, gelegen in de gezellige wijk S-Hertogenbosch op Haarlemstraat 11. Dit ruime en lichte familiehuis biedt een combinatie van comfort en charmante kenmerken uit het bouwjaar 1967. Met een woonoppervlak van 116m², 3 slaapkamers, een goed onderhouden tuin en een stenen garage is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar dat beetje extra. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het noorden van ’s-Hertogenbosch. De Haarlemstraat is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel bereikbaar, net als het gezellige stadscentrum van Den Bosch. Begane grond Je betreedt de woning via de entree met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en de verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij de rechte gevels is er veel bruikbare ruimte op deze verdieping. Tweede verdieping/zolder Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier vind je een grote open ruimte met dakraam, de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor een overvloedige ochtendzon en ook in de middag nog volop zonlicht op een deel van het terras. Dankzij de vrije ligging aan de zijkant van de woning is er extra ruimte en lichtinval, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De tuin biedt directe toegang tot de stenen, ruime berging die als kleine garage dient. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Energielabel B • Drie slaapkamers en ruime zolder met potentie voor extra kamer • Stenen, ruime berging die als kleine garage dient en voorzien is van een elektrische deur • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten • Er is een buitenkraan aanwezig Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 116 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 14 m² • Inhoud: 418 m³ • Perceeloppervlakte: 138 m² Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.