Harmoniepolder 945235 TM Den BoschMaasstroom

Uitgebouwde hoekwoning met multifunctionele ruimte! Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en de unieke kans om wonen en werken te combineren? Deze geschakelde hoekwoning in de geliefde wijk De Maaspoort ademt een warme, landelijke sfeer. Met een royale uitbouw en een multifunctionele ruimte biedt dit huis je een zee aan mogelijkheden. Denk aan het creëren van extra leefruimte of een aparte praktijk-/hobby-/ kantoorruimte. Omgeving Wonen in De Maaspoort betekent dat je alles bij de hand hebt. Diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Maaspoort. Zodra je de deur uitloopt, sta je midden in de natuur: Loop via een wandelpad naar de Empelsedijk voor een lekker kopje koffie bij Gasterij De Lachende Vis. Struin langs de Maasoevers of trek je hardloopschoenen aan voor een ronde over de dijk of om de Noorderplas. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken? Op de fiets ben je er in 20 minuten. De bushalte is dichtbij, dus ook per bus is het centrum prima bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal. De woning is in het verleden zo verbouwd dat de hal groter is geworden en de voordeur een nieuwe plek heeft gekregen. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen, compleet met robuuste sierbalken aan het plafond en een authentieke houtkachel die zorgt voor een knusse sfeer tijdens de wintermaanden. Aan de voorzijde vind je de landelijke keuken in een hoekopstelling. Het Boretti-fornuis is de blikvanger voor de kookliefhebber; de vaatwasser is in 2023 nog vernieuwd. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De voormalige garage is omgetoverd tot een riante multifunctionele ruimte. Dankzij de eigen entree en de openslaande deuren is dit de ideale plek voor een praktijk aan huis, een atelier, kantoor of als extra leefruimte. De tussenliggende bijkeuken met witgoedaansluitingen zorgt voor een praktische scheiding tussen het woongedeelte en de multifunctionele ruimte. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle drie de slaapkamers en de badkamer zijn extra ruim dankzij de twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een raam zorgt hier voor prettig licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de voorzolder Het trapgat is betimmerd voor extra opslagruimte. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de cv-ketel en extra aansluitpunten voor je wasapparatuur. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een Velux dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Een ideale tienerkamer of een rustige plek om thuis te werken. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je direct kunt genieten van het buitenleven. Je auto’s parkeer je eenvoudig op je eigen oprit. Feiten en cijfers - Multifunctioneel bijgebouw: Geschikt voor een beroep aan huis of als extra leefruimte. - Ruimte voor het gezin: 4 slaapkamers en een praktische indeling. - Parkeren: Plek voor twee auto's op eigen terrein. - Woning met mogelijkheden, waar je je eigen stempel op kan drukken. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of afwijkende maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend).