Heerendonklaan 565223 XZ Den BoschDeuteren

Rustig en royaal wonen nabij het centrum. Deze sfeervolle, instapklare gezinswoning is op een ideale locatie gesitueerd in een ruim opgezette en groene woonomgeving, en tegelijk op korte loopafstand van de Bossche binnenstad, het Centraal Station, Paleiskwartier, natuurgebieden en het Westerpark. De woning beschikt over vrij zicht aan de voor- en achterzijde, een diepe tuin op het zonnige zuidwesten en een riante garage, die met de auto bereikbaar is via een mandelig terrein. De ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt, in combinatie met de uitstekende ligging, maakt dit tot een aantrekkelijk geheel. Inhoud ca. 342 m3, woonopp ca. 97 m2 (excl. garage 31 m2), perceelopp ca. 166 m2, bouwjaar 1996. Begane grond: Binnenkomst via de overdekte entree in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang met ondergelegen trapkast. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond, een houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en beschikt over airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met leuk, vrij uitzicht op de omgeving. De keuken is voorzien van een modern keukenmeubel in parallel-opstelling (2019) en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, kokend-water-kraan, heteluchtoven, koel/vries-combinatie en een gasfornuis met afzuigkap. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is recentelijk compleet nieuw aangelegd. Er zijn twee royale terrassen, waarvan de eerste met brede zonneluifel en de tweede met een sfeervolle pergola. Verder is er gazon, gevarieerde borders en mooie cortenstalen plantenbakken. Achterin de tuin bevindt zich de riante garage, die is voorzien van elektra, een loopdeur, vliering, sedum dak en een elektrische segmentdeur naar een mandelig terrein. Door de omvang biedt de garage veel gebruiksmogelijkheden. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend ruime 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de volle breedte gesitueerd en beschikt over een dakkapel en ook hier airconditioning. De kamer is thans opgedeeld in 2 ruimtes, waardoor er ruimte is gecreëerd voor bijvoorbeeld een werkplek. Indien gewenst kan deze kamer volledig worden gesplitst in twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers krijgt. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en een handdoekradiator. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een royale 3e slaapkamer met wederom airconditioning, veel bergruimte in de knieschotten en een brede dakkapel. In een vaste kast bevindt zich de CV-ketel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en wederom opbergmogelijkheden in de dakschuinte. Deze goed onderhouden en instapklare woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over diverse rolluiken en 8 stuks zonnepanelen, hetgeen een mooie reductie op het energieverbruik oplevert (Energielabel A). Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (met een direct verkrijgbare parkeervergunning). Het centrum en het Centraal Station zijn van hieruit in enkele minuten bereikbaar, maar ook diverse scholen, winkelcentrum De Helftheuvel, het Westerpark en het Jeroen Bosch Ziekenhuis. Diverse natuurgebieden (Het Bossche Broek, het Vughtse Gement en de Moerputten) en de uitvalswegen zijn in de nabijheid te vinden.