Helmondstraat 235224 XN Den BoschDe Kruiskamp

Ben je op zoek naar een sfeervolle, nette eengezinswoning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving dan is deze woning aan de Helmondstraat zeker iets voor jou! De woning beschikt over een mooie keuken, drie ruime slaapkamers, (met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer), een zeer complete badkamer, een stenen berging en een onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten. LOCATIE De woning staat in de kindvriendelijke woonwijk De Kruiskamp in 's-Hertogenbosch-West. De ligging is ideaal met het winkelcentrum de Helftheuvelpassage op loopafstand en scholen, sportvoorzieningen en het kinderdagverblijf binnen handbereik. Het groen rondom de wijk, zoals het Engelermeer en De Moerputten, bieden aan buitensporters veel plezier. In ruim 10 minuten fiets je naar het Centraal Station en de binnenstad. Met de auto ben je binnen 3 minuten op de A59. Kortom een hele fijne, rustige locatie om te wonen met de binnenstad binnen handbereik. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang geeft tot de woonkamer en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een Z-vorm waarbij zowel het zit- als het eetgedeelte heel ruim zijn. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde is er plaats voor een ruime eetkamertafel. Vanuit hier het je uitzicht op de achtertuin. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken is gedeeltelijk open en heeft een hoekopstelling met een werkeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping heeft drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een moderne afwerking met gedeeltelijk tegel- en gedeeltelijk stuukwerk en is voorzien van een wandcloset, een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op één van de slaapkamers staat de wasapparatuur opgesteld. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt nog mogelijkheden om de leefruimte uit te breiden. Er is een klein dakraam voor daglicht. Wanneer er een groter dakraam wordt geplaatst en de zolder wordt afgewerkt mag deze hele verdieping als woonoppervlakte worden meegerekend. Dat betekent dat er 16m2 extra kan worden toegevoegd aan de woonoppervlakte. BUITEN Achter de woning tref je een goed verzorgde, onderhoudsvrije tuin die geheel bestraat is. De schuur achterin de tuin is ruim genoeg voor het opslaan van fietsen, (tuin-)gereedschap en tuinaccessoires. Vanuit de schuur heb je toegang tot de brandgang aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning - Moderne afwerking - Uitbreiding mogelijk op tweede verdieping - Voorzien van 9 zonnepanelen - Grotendeels HR++ glas - Onderhoudsvrije tuin op zuidoosten - Voorzieningen in de buurt