Hertog Godfriedstraat 575231 XE Den BoschOrthen west

Jouw Waare (t)Huis aan Hertog Godfriedstraat 57 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau én een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf? Dan is dit jouw kans! Deze woning uit 1959 is in 2021 grondig verbouwd en beschikt over een totaal woonoppervlak van 146 m², een stijlvolle open leefkeuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige tuin met overkapping en het volledig ingerichte bijgebouw met eigen keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Ideaal voor doorstromers of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit. Wonen aan de Hertog Godfriedstraat Deze woning ligt in een rustige woonstraat in 's-Hertogenbosch-West, nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen richting A2 en A59, en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Een fijne woonplek voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. Goed om te weten - de hal beschikt over een meterkast, garderobenis, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer; - de woonkamer is licht en ruim, voorzien van een visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden en een fraaie stalen deur naar de keuken; - de leefkeuken (2021) heeft een kookeiland en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker; - de eethoek grenst aan de achtertuin en heeft openslaande deuren en een moderne overkapping; - de eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en neutrale wandafwerking; - de recent vernieuwde badkamer (ca. 3 jaar oud) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en strak tegelwerk; - het bijgebouw in de achtertuin is volledig ingericht als tweede woonruimte met woonkamer, keuken, badkamer en airco; perfect als gastenverblijf, werkruimte of mantelzorgwoning; - de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom ligt op het noordoosten en is voorzien van bestrating, groen en een gezellige zithoek met overkapping; - energielabel D: voorzien van HR++-glas (deels), spouw- en vloerisolatie, verwarmd met HR-combiketel (Nefit Trendline); - oplevering einde van het eerste kwartaal van 2026. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!