Hondsdraf 435236 RH Den BoschEmpel oost

Aan de rand van de bebouwing, direct grenzend aan een brede groenstrook, ligt deze modern vormgegeven woning. De woning kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht, een eigen parkeerplaats, een inpandige berging en een zonnige patiotuin op het zuiden. Gelegen aan een rustig en autoluw hofje in de geliefde wijk Empel-Oost, biedt deze woning een ideale, kindvriendelijke woonomgeving met de polder als achtertuin. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en uitvalswegen zijn bovendien binnen handbereik. Inhoud ca. 392 m3, woonopp. ca. 105 m2, perceel 113 m2, bouwjaar 2002 Begane grond: Via de ruime entree/hal, met toiletruimte met fonteintje en meterkast, betreedt u de woning. De royale woonkamer is gericht op de patio en voorzien van een fraaie houten vloer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden voor diverse woonopstellingen. Een schuifpui verbindt de woonkamer op elegante wijze met de sfeervolle en zonnige patiotuin. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar een grote raampartij zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Aansluitend treft u de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast waarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, dubbel wastafel en een 2e toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze fraai afgewerkte woning met lichte leefruimtes is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Gunstig gelegen in de mooie, kinderrijke woonwijk Empel-Oost met op loopafstand scholen en kinderdagverblijven, diverse winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, een bushalte en uitvalswegen A2 en A59. Het Maximakanaal, de Empelsedijk en het prachtige buitengebied, grenzend aan de uiterwaarden van de Maas, liggen eveneens slechts op een paar minuten loopafstand.