Jacob Roggeveenstraat 275223 VM Den BoschDe Schutskamp

Kaart
  • 97 m²
  • 125 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare duurzame tussenwoning ruime woonkamer, centraal gelegen

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Jacob Roggeveenstraat 27 Een heerlijk instapklaar huis aan een rustig hofje in de wijk De Schutskamp in ’s-Hertogenbosch. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort, duurzaamheid en een verrassende hoeveelheid ruimte met een buurtgevoel dat je zelden vindt. Je woont hier aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer; heerlijk rustig en veilig. En de sfeer? Die is hartverwarmend. Er is altijd sociale betrokkenheid en bereidheid om spullen te delen of elkaar te helpen. Er is bovendien een eigen oprit voor de deur én ruim voldoende parkeergelegenheid naast het hofje. De ligging is perfect: binnen 2 minuten fiets je naar winkelcentrum De Helftheuvel, binnen 5 minuten sta je op station ’s-Hertogenbosch en in 7 minuten fiets je naar het bruisende centrum. Liever wandelen? Dat kan ook, in slechts 25 minuten. De natuur is nooit ver weg met De Moerputten en het Engelermeer vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Pluspunten van deze woning: – Instapklaar en goed onderhouden, je kunt hier direct comfortabel wonen; – Grote, lichte woonkamer met massieve eikenhouten vloer voor warmte en uitstraling; – Dubbel openslaande deuren met hordeur, ideaal voor zomerse dagen; – Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde, flexibel in te delen voor de toekomst; – 6 zonnepanelen (2021) zorgen voor lagere energielasten; – Nieuwe cv-ketel Intergas CW5 (2023), energiezuinig en betrouwbaar; – Slimme radiatoren, eenvoudig per ruimte te regelen via een app; – Keuken met vernieuwde vaatwasser (2023) en koelkast (2024); – Rolluiken op de slaapkamer voor verduistering en extra isolatie; - Ruime, inpandige berging met elektra - Tuin op het zuid-oosten, met een achterom en volop privacy. – Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid bij het hofje; – Geluiddichte woning, waardoor je binnen volop rust en privacy ervaart; Goed om te weten dat… …de woning niet alleen duurzaam en praktisch is, maar ook voelt als een warme thuisbasis. De grote woonkamer geeft een heerlijk gevoel van ruimte en biedt volop plek voor bezoek, spelende kinderen of gewoon een ontspannen avond met z’n tweeën. Voor expats: De woning is zeer gunstig gelegen voor wie werkt in de regio. Je bent via de nabijgelegen uitvalswegen binnen 30 minuten in Eindhoven en Veldhoven, binnen 40 minuten in Utrecht en binnen een uur in Amsterdam. Ideaal voor wie centraal wil wonen met een rustige thuisbasis. Wil jij wonen op een plek waar buren nog voor elkaar klaarstaan en waar je zonder klussen meteen in kunt trekken? Dan is dit jouw Waare (t)Huis.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.216
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE36/30 RF2 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 4787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
18 m² (7,00 meter diep en 2,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.659x

Bekeken

33x

Bewaard

30-1-2026

Op Funda

Buurt

De Schutskamp

Den Bosch
Inwoners
4.925
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.856

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.