Javastraat 215215 BG Den BoschAawijk Zuid

Charmante jaren 30' tussenwoning met sfeervolle woonkamer, uitgebouwde keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend ruime zolderverdieping. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft toegang tot een stenen berging en overkapping met poort. De woning heeft een prettige ligging, met groen en water in de directe nabijheid, terwijl ook het centrum van 's-Hertogenbosch op korte afstand bereikbaar is. De Oosterplas, een geliefd recreatiegebied, ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen aan het water of een sportieve wandeling te maken. Daarnaast bevindt het winkelcentrum Rivierenplein zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Met goede verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer is de rest van de stad en daarbuiten eenvoudig te bereiken. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de overdekte entree is de hal toegankelijk. Hier bevinden zich de meterkast, een verdiepte kelderkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een prettige lichtinval en een mooie plek voor de zithoek. Centraal in de ruimte staat de eethoek, grenzend aan openslaande deuren naar de tuin, met daarnaast een sfeervolle houtkachel die zorgt voor behaaglijkheid. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, afgewerkt in een moderne stijl en afgesloten van de woonkamer. Deze keuken biedt niet alleen volop werkruimte, maar ook uitzicht op de tuin en plaats aan een extra eethoek. Dankzij het hoekraam valt hier volop daglicht naar binnen. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers, de badkamer en een ruime vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De tweede, eveneens ruime kamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. De afwerking is modern en dankzij het raam komt hier volop daglicht binnen. Tweede verdieping Een vaste trap, afsluitbaar met een deur, leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. De open indeling maakt deze verdieping geschikt als derde slaapkamer, maar ook een thuiswerkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Onder de schuine wanden is slimme bergruimte gerealiseerd. Ook is er toegang tot een praktische wasruimte met een groot dakraam, opstelling van de cv-ketel en toegang tot een bergvliering. De woning is bovendien voorzien van negen zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuiden. Direct aan de woning staat een pergola met druivenstruik welke zorgt voor natuurlijke beschaduwing. De tuin is speels ingedeeld met een vlonderterras, gazon en gevarieerde beplanting. Er is ruimte voor een tuintafel én een comfortabele zithoek. Achterin de tuin staat een stenen berging met daglichttoetreding en toegang tot een kelderberging, ideaal voor opslag. Aangrenzend is een overkapping gerealiseerd, perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Via een poort is de brandgang bereikbaar, wat zorgt voor een praktische achterom.