Kalverstraat 195223 AC Den BoschBoschveld

Je vindt deze charmante woning in de rustige en gezellige Kalverstraat, op een ideale locatie in Den Bosch. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van het NS station en 7 minuten van de levendige binnenstad van Den Bosch. De Verkadefabriek, waar je kunt genieten van culturele activiteiten en lekker eten, ligt om de hoek. Kortom, hier woon je in een rustige straat met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik! Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een voorportaal, met toegang tot de hal en een vernieuwde meterkast (2023). De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en een trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar een gezellige houtkachel je in de wintermaanden warm houdt. De mooie houten vloer draagt bij aan de charmante uitstraling. De achterzijde van de woning is recent vernieuwd en biedt een moderne, sfeervolle keuken die in 2023 is geplaatst. De keuken heeft een kastenwand met kook- en spoelgedeelte en een eiland met kastruimte en een barretje. Deze is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, 2 ovens, een grill oven, een vaatwasser op hoogte, een koelkast en een diepvries. De achterpui is volledig van glas, waardoor de ruimte heerlijk licht is en je direct toegang hebt tot de tuin. Bij de keuken is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden of familie. De gehele benedenverdieping is volledig geïsoleerd in 2023 (vloer en wanden), voorzien van vloerverwarming, en de muren en plafonds zijn strak gestuct voor een moderne uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met een moderne laminaatvloer. 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouw kast. De moderne badkamer, die in 2020 vernieuwd is, is een oase van rust, met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en een raam dat voor daglicht zorgt. Zolder: De zolder is een grote, open ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of een plek voor extra ontspanning. Het losstaande ligbad (2018) biedt je de mogelijkheid om heerlijk te relaxen, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De zolder heeft twee dakramen aan de achterzijde (2018) en een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor veel licht. Ook vind je hier de CV-ketel uit 2022 en een ruimte voor de wasmachine, naast extra opbergruimte in de schotten. Exterieur: Via de schuifpui in de eetkamer kom je in de sfeervolle, Mediterrane tuin, die in 2024 volledig vernieuwd is. De palladiana terrazzo vloer geeft de tuin een warme uitstraling en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de tuin is er een berging, en er is een poort die toegang biedt tot een afgesloten gangetje. Verkopers aan het woord; Dit huis heeft ons 8,5 jaar het beste van twee werelden gegeven: de energie van de stad én de rust van een eigen plekje. Het Veemarktkwartier is namelijk geen gewone buurt, maar een soort dorp binnen de stad. Eentje waar jonge gezinnen wonen, maar ook starters, studenten, en 50 plussers die na 20+ jaar de buurt door en door kennen. Bewoners groeten elkaar op straat, trekken aan de bel als iemand hulp nodig heeft, of spreken samen af in de gezamenlijk onderhouden speeltuin. Deze mix maakt onze buurt zo levendig en een fijne plek om te wonen. En de coffeeshop op de hoek? Die zorgt juist voor sociale controle en een veilige sfeer op straat. Naast de rustige wijk ligt luxe van het stadsleven letterlijk om de hoek: als je ’s avonds spontaan naar een film in de Verkadefabriek wil, plof je binnen 5 minuten op je stoel. Een koffietje doen in de stad? Fiets 8 minuten en je bent op de Markt. En moet je met de trein reizen, dan parkeer je binnen 3 minuten je fiets. Alles is binnen handbereik, zonder de drukte direct voor de deur te hebben. Voor ons is het nu tijd om na al die jaren de deur achter ons dicht te trekken. Met toch wel een beetje pijn in ons hart. We verruilen de stad voor een landelijk leven in het groen. En hopen dat een ander net zo gaat genieten van het huis en de buurt als wij. Bijzonderheden: * In 2024 volledig vernieuwde tuin * In 2023 gehele benedenverdieping vernieuwd, met een uitbouw aan de achterzijde * Nieuwe keuken (2023) * Vernieuwde meterkast (2023) * Nieuwe CV-ketel uit 2022 * Badkamer vernieuwd in 2020 * 8 zonnepanelen * Gehele woning voorzien van dubbel glas (behalve één klein raampje) * Op slechts 5 minuten fietsen van het NS-station * Slechts 7 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Den Bosch Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning op een top locatie in Den Bosch? Dan is Kalverstraat 19 precies wat je zoekt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!