Kamperfoeliestraat 275213 HP Den BoschGraafsebuurt noord

EEN CHARMANTE JAREN ’30 WONING IN HET HINTHAMERPARK Deze woning staat in het Hinthamerpark, een zeer populair villawijkje met een intiem karakter tussen de Graafseweg en het vroegere dorp Hintham. Het is een ideale optie voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, authentieke jaren ’30-elementen, comfort en de mogelijkheid om hun huis naar eigen smaak vorm en indeling te geven. Vanuit de woning is er een mooi en vrij uitzicht op het plantsoen. Op loopafstand is er het groene Annapark en het IJzeren Kind. BELANGRIJKE KENMERKEN VAN DE WONING - Een ruime woonkamer met veel daglicht dankzij een grote erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. - Drie grote slaapkamers. - Authentieke jaren ’30 elementen. - Een locatie met een tuin én een balkon op het zuiden. - Mogelijkheden om de woning aan te passen naar persoonlijke voorkeuren door middel van uitbouw en/of dakkapellen - Veel praktische opbergruimte. - Handige doorgang als achterom voor dagelijks gebruik. - Voldoende gratis parkeerruimte voor de woning in een autoluwe wijk. WOONKAMER MET ERKER EN OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR DE ACHTERTUIN De ruime woonkamer met inbouwkast biedt een ontspannen sfeer en geniet veel daglicht dankzij een groter erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Vanuit de erker heeft u een vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen. De woonkamer is verbonden met zowel de gang als de keuken. De woonkamer kan simpelweg nog vergroot worden door middel van een uitbouw aan de achterzijde. KEUKEN De keuken biedt plaats aan alle benodigde apparatuur en gebruiksgemakken. Er is een zeer ruime inbouwkast. Via de keuken bereikt u de achtertuin. Voor opslag beschikt de woning over een separate kelderruimte. DRIE SLAAPKAMERS, MET DE MOGELIJKHEID TOT VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping telt deze woning twee royale slaapkamers. Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer. Een vierde slaapkamer op zolder is vrij simpel te realiseren. Op de zolderverdieping zijn aanvullend probleemloos dakkapellen te plaatsen. BADKAMER MET TOEGANG TOT HET BALKON Op de eerste verdieping is de badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet met deur naar een balkon op het zuiden. Daarnaast is er een praktische waskamer met aansluitingen DE PRAKTISCHE ZIJDE VAN COMFORTABEL WONEN Deze aantrekkelijke woning ligt aan de rustige Kamperfoeliestraat en combineert jaren '30 charme met praktische woonervaring. Omringd door soortgelijke woningen onder vergelijkbare architectuur en groenvoorzieningen biedt de woning een prettige leefomgeving. De bewoners van deze buurt genieten van de rust van een buitenwijk, met de faciliteiten van de levendige binnenstad van ‘s-Hertogenbosch én Rosmalen op fietsafstand. Het is een kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, goede uitvalswegen en recreatiemogelijkheden onder handbereik. Er is alleen sprake van bestemmingsverkeer. Met het Annapark als achtertuin en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar, biedt deze woning meer dan een charmant dak boven het hoofd. Dit is dé kans voor kwalitatief woonplezier op een zéér gewilde locatie. PRAKTISCHE PLUSPUNTEN Laat de stevige basis van deze jaren '30 woning u uitnodigen tot creatieve aanpassingen. De ruime woonkamer biedt een ontspannen sfeer en de slaapkamers staan open voor uw eigen inrichtingswensen. De tuin op het zuiden is klaar voor uw tuinplezier, terwijl de berging praktische opslagruimte biedt voor uw actieve leven. Het balkon biedt een privéruimte om van de middagzon te genieten.