Kelvinstraat 15223 GD Den BoschBoschveld

Een sfeervolle hoekwoning met ruime mogelijkheden en bovendien financieel bereikbaar voor starters. De vraagprijs is enorm gedaald ivm de kadastrale aanpassing van het perceel. Tot voor kort bestond het perceel uit 2 verschillende woningen en huisnummers. De nieuwe situatie, na splitsing, heeft ervoor gezorgd dat de studio en het perceel waarop deze is gelegen buiten de koop valt en als zelfstandige woning later zal worden verkocht. De kadastrale splitsing heeft reeds plaatsgevonden. Het betreft in de nieuwe situatie dus het aanbod van de hoekwoning op 124m2 perceel. Aan de Kelvinstraat 1 bieden wij deze deels opgeknapte hoekwoning aan. De centraal gelegen woning met de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein is recentelijk voorzien van een moderne nieuwe badkamer en (hangend) toilet. Met enkele esthetische aanpassingen is de woning helemaal klaar voor de toekomst en direct beschikbaar voor een brede doelgroep. Bij binnenkomst valt direct het licht op, mede dankzij de grote ramen, de schuifpui en een open keuken. Deze vormt het hart van de woning en verbindt naadloos met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waar koken en samenzijn hand in hand gaan. De keuken is voorzien van de nodige gemakken en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De eetkamer is uitgerust met een schuifpui, waardoor u de indeling flexibel kunt aanpassen aan uw wensen en de ruimte optimaal kunt benutten. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor een uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime provisie kast en een af te sluiten kast voor uw witgoed. In de hal is tevens een verdiepte kelderkast te vinden, waar ook de meterkast is gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met eiken houten vloer strakke wanden en de knusse badkamer. Zowel het separate toilet (op de begane grond) als de badkamer zijn volledig nieuw betegeld en modern afgewerkt. Deze zorgen voor een frisse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning wacht een kleine, onderhoudsvriendelijke en geheel verharde patiotuin, die voldoende ruimte biedt voor een tuinset of een paar potplanten om heerlijk buiten te kunnen genieten van de zon en de rust. Aan de zijgevel van de woning bevindt zich meer oppervlakte die het toelaat om de tuin verder uit te breiden en te tevens te parkeren op eigen terrein. Middels de vlizotrap heeft u toegang tot de ruime zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor extra opbergruimte. De na-geïsoleerde kap draagt bij aan een lager energieverbruik en een comfortabele temperatuur, zowel in de winter als in de zomer. Zoekt u een woning die met wat kleine aanpassingen helemaal klaar is voor de toekomst, neem contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! 'Niet zelf bewoningsclausule' en 'ouderdomsclausule' maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Het bruisende 's-Hertogenbosch; 's-Hertogenbosch, in de volksmond liefkozend Den Bosch genoemd, is veel meer dan alleen een stad; het is een beleving. Deze historische Brabantse hoofdstad bruist van cultuur, gezelligheid en culinaire hoogstandjes. Dwaal door de pittoreske straatjes van de binnenstad, laat je verrassen door de indrukwekkende Sint-Janskathedraal, geniet van een Bossche Bol op een van de sfeervolle terrassen aan de Markt of ontdek de diversiteit aan boetiekjes en speciaalzaken. Den Bosch biedt een perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en groene rust, met volop mogelijkheden voor recreatie langs de Dommel of in de nabijgelegen natuurgebieden. De Kelvinstraat is bovendien uitstekend gelegen; je profiteert van een snelle verbinding met de uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, van supermarkten en scholen tot sportfaciliteiten en openbaar vervoer.