Kogelbloemstraat 325212 XL Den BoschOrthenpoort

Je kent ze wel, die huizen waar je spontaan een beetje verliefd op wordt. Nou, maak je borst maar nat, want deze charmante jaren 30 woning in het mooie 's-Hertogenbosch is er zo eentje! En dan hebben we het nog niet eens over de binnenzijde gehad. De afgelopen vijf jaar is hier namelijk flink aan gewerkt. Met gevoel voor stijl, oog voor detail en een flinke dosis creativiteit is dit huis omgetoverd tot een eigentijdse, sfeervolle plek waar werkelijk alles klopt. Een woning met karakter, een eigen smoel en vooral: een waar je niet zomaar een tweede van tegenkomt! Maar eerst even over dat plekje. Want jongens, wat een fijne locatie! In een geliefde jaren 30 woonwijk, op korte afstand van het bruisende stadscentrum én met een groen parkje met speeltoestellen pal tegenover de woning. Je kijkt hier lekker vrij de straat in, hebt altijd iets groens in je blikveld en parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur. Dit is toch precies hoe je wilt wonen? En dan die voorgevel… Bekijk de foto nog maar eens goed. Een heerlijk stukje jaren 30 charme, met precies dat karakter waar je hart sneller van gaat kloppen. Maar laat je niet misleiden door de buitenkant, want achter deze charmante gevel wacht een woning die je absoluut niet ziet aankomen! De ruime entree zet direct de toon. Hier voel je het al: dit is geen dertien-in-een-dozijn-huis. De woonkeuken is verrassend ingedeeld, heerlijk sfeervol en dé plek waar je met vrienden uitgebreid kunt tafelen, op zondagochtend rustig je koffie drinkt of na een lange dag nog even blijft hangen. En die houtkachel? Die maakt het plaatje compleet. Een knisperend vuurtje, een goed glas wijn en alle tijd van de wereld… romantischer wordt het bijna niet! De kamer-en-suite zorgt voor een prachtige verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft de woning dat heerlijke karakter. Aan de voorzijde vind je de woonkamer, met een charmante erker en vrij zicht op de straat. Een fijne plek om je even terug te trekken, een boek te lezen of gewoon lekker te genieten van alles wat deze woning zo bijzonder maakt. En via de openslaande deuren? Daar wacht de achtertuin! Groen, sfeervol en vooral lekker praktisch. Met een stenen berging voor de fietsen en het gereedschap én een handige achterom is ook aan het dagelijkse gemak gedacht. Of je nu uitgebreid wilt borrelen, lekker buiten wilt eten of gewoon wilt genieten van een zonnige middag: hier zit je helemaal goed. Op de eerste verdieping gaat het verrassende karakter vrolijk verder. Hier vind je twee heerlijk ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon én een praktisch wastafelmeubel. De badkamer is eigentijds, slim ingedeeld en werkelijk van alle gemakken voorzien. Een ligbad om in weg te dromen, een fijne douche, een toilet en een wastafelmeubel. Alles heeft hier zijn plek gekregen, zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. En dan hebben we nog een verrassing voor je… Want dacht je dat je het daarmee wel gehad had? Think again! Op de tweede verdieping vind je namelijk nóg eens twee slaapkamers. Beide verrassend ingedeeld en voorzien van een dakkapel, waardoor ook hier volop ruimte en licht aanwezig is. Een ideale verdieping voor een gezin, een thuiswerkplek, een walk-in closet of gewoon alles wat je nog meer te wensen hebt. Vier slaapkamers, een heerlijke woonkeuken, een sfeervolle kamer-en-suite, een eigentijdse afwerking en een locatie waar je u tegen zegt. En dat alles in een charmante woning die de afgelopen jaren met ontzettend veel liefde en aandacht is aangepakt. Samenvattend: - charmante jaren 30 tussenwoning - voor- en achtertuin - achterom - vrijheid voor de deur - 108 m2 woongeluk - 107 m2 perceel - eigen karakter - instapklaar - kamer-en-suite en erker - woonkeuken met verrassende indeling - tuindeuren - gezellige tuin met groen - stenen berging - 4 ruime slaapkamers - fraaie en complete badkamer - super locatie - nabij het stadscentrum Ben jij op zoek naar een huis dat nét even anders is? Een huis met sfeer, stijl en een verrassend complete indeling, op een heerlijke plek in 's-Hertogenbosch? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. En geloof ons… deze wil je écht even van binnen bekijken!