Kooikersweg 3435224 AW Den BoschDe Kruiskamp

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Kooikersweg 343 in ’s-Hertogenbosch. Deze ruime en lichte woning met vier slaapkamers, energielabel B, zonnige tuin en berging ligt op een gunstige locatie op fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Ook natuurgebied De Moerputten en recreatieplas het Engelermeer bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een basisschool, een leuke speeltuin en winkelcentrum De Helftheuvel, een overdekte winkelpassage met maar liefst 80 winkels. Voor de dagelijkse boodschappen ligt supermarkt Hoogvliet aan het einde van de straat. Met de fiets bereik je eenvoudig het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, het treinstation, het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A2 zijn de uitvalswegen bovendien snel bereikbaar. ENTREE Via de groene voortuin kom je bij de voordeur. De lichte entree biedt toegang tot de leefruimte, het toilet en de meterkast. LEEFRUIMTE De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De lichte leefruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, die uitzicht biedt op de groene tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De lichte vloer is voorzien van vloerverwarming. KEUKEN De ruime L-vormige keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft grote raampartijen, waardoor je de hele dag veel lichtinval hebt. BADKAMER De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, radiator en een combinatie van ligbad met douche. De vloerverwarming in de badkamer zorgt voor extra comfort. ZOLDER De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam, ideaal als werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder is voldoende plek voor een bureau en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en is een groene oase met volwassen beplanting, waaronder een sierappelboom, perzikboom en Engelse rozen. Door de volwassen beplanting is er nauwelijks tuinonderhoud nodig. De tuin beschikt over een berging met elektriciteit en wateraansluiting en een handige achterom. Er is voldoende ruimte om hier fietsen in te stallen. OPRIT Parkeren kan gemakkelijk op de openbare weg direct voor de woning. BIJZONDERHEDEN -Gelegen op fietsafstand van het station en het centrum van ’s-Hertogenbosch -Nabij natuurgebied De Moerputten en recreatieplas Engelermeer -Vier slaapkamers en een ruime voorzolder -Fraai aangelegde tuin met berging en achterom -Horren in alle openslaande ramen -8 zonnepanelen aanwezig -Nieuwe HR-ketel met extra capaciteit, geschikt voor toekomstige warmtepomp -Vloerverwarming op de benedenverdieping en in de badkamer -Rustige ligging, op loopafstand van winkels, scholen en supermarkt Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.