Kooikersweg 3785224 AZ Den BoschDe Kruiskamp

Ben je op zoek naar een sfeervolle en nette eengezinswoning in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze woning aan de Kooikersweg 378 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een verzorgde keuken en badkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten en een stenen berging. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk De Kruiskamp, een rustige en groene woonwijk in het westen van ’s-Hertogenbosch. Deze buurt staat bekend om haar praktische ligging en prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Helftheuvelpassage, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere bushaltes in de buurt en een snelle verbinding naar zowel het centrum van ’s-Hertogenbosch als het centraal station. Voor ontspanning en natuur zijn er volop mogelijkheden in de nabije omgeving. Zo liggen zowel het natuurgebied De Moerputten als het recreatiegebied Engelermeer op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar met directe aansluitingen op de A2 en A59 richting onder andere Utrecht, Eindhoven en Tilburg. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De aangrenzende keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de praktische provisieruimte, ideaal voor extra opslag. Tevens biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer en een royale slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche, wandcloset en wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De grootste kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, terwijl de derde kamer flexibel kan worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Op de overloop is de cv-ketel opgesteld. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. BUITEN De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en sfeervolle beplanting. Dankzij de elektrische zonneluifel creëer je eenvoudig een comfortabele schaduwplek op warme dagen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN - Lichte woonkamer - Verzorgde keuken en badkamer - Vier slaapkamers - Zolderverdieping met veel bergruimte - Achtertuin op het zuidwesten - Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer