Kooikersweg 3825224 AZ Den BoschDe Kruiskamp

Heerlijk wonen aan de Kooikersweg in een ruime woning met zonnige tuin en royale leefruimte. - Energielabel B  - Centrale locatie - Tuin op het zuid-westen  - Ruime berging met achterom  INDELING:   Bij binnenkomst betreedt u de verzorgde hal, waar zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer, waar de sfeerhaard zorgt voor een warme en gezellige ambiance. De heerlijke lichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en magnetron, en beschikt over voldoende opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel (his & hers). Tevens is er een aparte berging, ideaal te gebruiken als wasruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog een extra kamer die uitstekend kan dienen als studeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De zolder kan uitgebreid worden waarmee vierkante meters worden toegevoegd.  Via de achterdeur in de keuken bereikt u de tuin (43m2) met overkapping, een heerlijke plek om bij mooi weer optimaal van het buitenleven te genieten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een royale berging, die tevens bereikbaar is via de brandgang. Kortom, een ruime en comfortabele woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een heerlijke tuin op het zuidwesten. LOCATIE:  De woning is gelegen in een rustige woonwijk in het westen van ’s-Hertogenbosch (wijk De Kruiskamp). Deze locatie staat bekend om haar centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum De Helftheuvelpassage, waar diverse supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en kinderdagverblijven, wat de wijk geschikt maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Ook voor ontspanning en natuur is de ligging aantrekkelijk. Recreatiegebied Het Engelermeer en natuurgebied De Moerputten liggen op korte afstand en bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59 snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg eenvoudig te bereiken zijn. Voor deze woning kunt u contact opnemen met HouseHunting!   DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.