Korte Tuinstraat 325212 SL Den BoschDe Muntel

Welkom aan de Korte Tuinstraat 32, een charmante jaren '20 woning gelegen in de gewilde woonwijk De Muntel, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch. Deze instapklare woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die de dynamiek van de stad willen combineren met een rustige woonomgeving. Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet en de trap naar boven. De lichte en ruime woonkamer biedt een sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woning. De begane grond is voorzien van een warme houten vloer, wat bijdraagt aan de gezellige uitstraling. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en keuken voelt de begane grond ruimtelijk en uitnodigend aan. De keuken is modern uitgevoerd met een zwart aanrechtblad, witte kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Ook is er een praktische trapkast, voor de benodigde opbergruimte. Aan de tuinzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden of familie. Via de achterdeur stap je direct je eigen fijne stadstuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als thuiswerkplek. Via deze slaapkamer is er een aparte ruimte bereikbaar, voor de wasmachine en droger. De master bedroom is licht en sfeervol en biedt ruimte voor een groot bed en opbergruimte. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Via de overloop is de CV ruimte bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een sfeervolle stadstuin gelegen op het Noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een fijn groen zithoekje. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de namiddag-zon of een ontspannen avond met vrienden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor extra opslagruimte. De tuin is achterom bereikbaar via de brandgang, deze is enkel toegankelijk voor aanwonenden. Belangrijkste kenmerken - Charmante jaren '20 tussenwoning met authentieke charme - Instapklaar met moderne keuken en badkamer - Twee ruime slaapkamers - Energielabel C - Sfeervolle stadstuin op het noordwesten met eigen berging en achterom - Gelegen in een gezellige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Den Bosch, diverse speeltuintjes en het Prins Hendrik Park met de IJzeren Vrouw - Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. Omgeving Deze woning bevindt zich in de gewilde woonwijk De Muntel, op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Dit maakt het ideaal voor starters, stellen en kleine gezinnen die het gemak van stadsleven willen combineren met de rust van een groene omgeving. De levendige binnenstad biedt een breed scala aan winkels, van unieke boetiekjes tot bekende ketens, en talloze gezellige eet- en drinkgelegenheden. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van natuur en ontspanning. Het prachtige Prins Hendrikpark, met de recreatieplas De IJzeren Vrouw, ligt op slechts 200 meter afstand. Ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook het Zuiderpark is gemakkelijk per fiets te bereiken. Voor wie het openbaar vervoer nodig heeft, ligt station ’s-Hertogenbosch Oost op korte afstand en ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A59 en A2, wat het de perfecte uitvalsbasis maakt voor zowel werk als vrije tijd. Met al deze gemakken binnen handbereik, combineert deze woning het beste van stad en natuur. Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in 's-Hertogenbosch? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze sfeervolle woning!