Kraanvogellaan 555221 GA Den BoschKom Engelen

Een heerlijk familiehuis waar ruimte, licht, luxe en comfort samenkomen; een bijzonder aantrekkelijke en speels ingedeelde woning waar je je direct thuis voelt! Fantastisch gelegen op een hoekperceel en bijzonder fraai ingedeeld! Zodra je deze modern ingerichte en uitstekend onderhouden vrijstaande woning binnenstapt, valt de royale leefruimte op de begane grond direct op. Met onder andere een werkkamer, vier grote slaapkamers, een multifunctionele kamer en volop bergruimte biedt deze woning alle ruimte om comfortabel en luxe te wonen. De prachtige tuin rondom de woning maakt het geheel compleet en bijzonder aantrekkelijk. De bijzondere pluspunten: Vrijstaande woning met een speelse en aantrekkelijke indeling; Opvallend vrije ligging op een hoekperceel; Bijzonder veel leefruimte op de begane grond; Werkkamer op de begane grond; Inpandige berging/garage mogelijk; Moderne afwerking, keuken en sanitair; Vloerverwarming op de begane grond; 4 Slaapkamers en een extra hobby- /werk- of kleedkamer op de verdieping; Airco en balkon in de grootste slaapkamer; Volop bergruimte; Heerlijke tuin met terrassen en een geïsoleerde berging; Oprit voor meerdere auto's; Energielabel B; Volledig geïsoleerd. Deze meer dan complete woning ligt in een rustige woonwijk, centraal in Engelen, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals een supermarkt, sportvelden, basisscholen en kinderdagverblijven. Ook Burggolf Haverleij met een 18-holes golfbaan, restaurant en groot terras ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt het Engelermeer, een prachtig natuur- en wandelgebied, zich vlakbij. Engelen ligt aan de rand van het bourgondische ’s-Hertogenbosch met zijn gezellige binnenstad, die in slechts 8 autominuten bereikbaar is. Vanuit deze locatie ben je bovendien snel op de snelwegen A59 en A2. Indeling Begane grond: entree, schitterende hal met een opvallende vide, fraaie trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De lichte en royale woonkamer beschikt over een charmante halfronde erker aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met haard en aan de achterzijde geven de schuifdeuren toegang tot de tuin. Dankzij de royale afmetingen is de woonkamer op verschillende manieren in te richten. De open keuken is voorzien van een moderne en zeer complete keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kast, deur naar de tuin en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een gezellige werkkamer en een inpandige berging. De begane grond is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vide, separaat toilet, badkamer en drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend ruim. Deze kamer beschikt over airconditioning, een vaste kast en een balkon (het is eventueel mogelijk om deze kamer op te delen in 2 slaapkamers). De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is meer dan volwaardig en lekker licht. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de derde (slaap)kamer is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Deze kamer is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een werkkamer, hobbykamer, kleedkamer of chillruimte voor de kinderen. Deze verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en laminaatvloeren. Tweede verdieping: een volwaardige verdieping met drie dakkapellen en twee slaapkamers. De voorzolder biedt volop bergruimte en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel (2022) en een airco. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Tuin: rondom de woning ligt een fantastische tuin met gazon, meerdere terrassen, plantenborders en groene hagen. In de tuin bevindt zich een geïsoleerde extra berging. Aan de voorzijde ligt de oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal (ter overname).