Kruisstraat 165211 DV Den BoschBinnenstad centrum

Kaart
  • 412 m²
  • 171 m²
  • 4
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGroot sfeervol winkel-/woonhuis dat zichzelf terugverdient.

Omschrijving

Groot winkel-/woonhuis dat zichzelf terugverdient. In de Uilenburg, de gezelligste wijk van het centrum van ’s-Hertogenbosch, vind je wellicht het meest bijzondere herenhuis van de stad. Niet alleen door de omvang, maar vooral door de sfeer én de mogelijkheden. Het betreft een woon-winkelpand waarbij beide functies een eigen entree hebben. Hierdoor is het verhuren van de winkel, met een prachtige huuropbrengst, wel érg aantrekkelijk. Sterker nog: deze huurder gaat straks je hypotheek betalen. De woning beschikt over een grote, tongewelfde kelder, geschikt voor bijvoorbeeld kinderen of een B&B, een “Ibiza”-stijl overdekte binnentuin, een achterhuis en een zeer ruim bovenhuis met dakterras op de middag- en avondzon. Dít is de woning waar je met een groot gezin in kunt wonen. Dít is ook de woning waar je zelf voordelig woont dankzij de huuropbrengst van de winkel. En dít is de woning voor wie altijd al een B&B heeft willen beginnen. Maar bovenal is dit de woning die je omarmt in het leukste deel van de binnenstad. Het is een groot en verrassend huis. Pas tijdens een rondleiding krijg je daar een goed beeld van. Bel dus snel voor een afspraak: (073) 612 22 25

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.005
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1606
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
412 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
1.461 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, dubbele wastafel, en inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
3 x combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Populariteit

4.358x

Bekeken

84x

Bewaard

2-4-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad centrum

Den Bosch
Inwoners
6.970
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.848

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.