Landhuizenlaan 145235 HP Den BoschMaasdal

Op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning op een prettige, rustige locatie, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt? Deze fraaie bungalow in de geliefde wijk De Maaspoort biedt het allemaal: een royale woonkamer, moderne keuken, eigen oprit, royale (fiets)berging én een zonnige patiotuin met een prachtig, elektrisch lamellendak. Dankzij de beschutte ligging op het zuidoosten geniet je hier in alle privacy van het buitenleven – van 's ochtends vroeg tot in de late uurtjes. De woning ligt aan de rand van de wijk in het vriendelijke en kleinschalige nieuwbouwplan ’t Geerke. Alle voorzieningen zijn vlakbij: winkelcentrum De Lokerenpassage voor de dagelijkse boodschappen en recreatiegebied De Noorderplas en het mooie Van Zwietenpark om lekker te wandelen, fietsen of hard te lopen. Voor het bereiken van diverse uitvalswegen woon je hier ook op een prima locatie. De stadsbus stopt dichtbij en met ca. tien minuten sta je in de historische binnenstad of op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 336 m3, woonopp. ca. 95 m2, perceelopp. ca. 171 m2, bouwjaar 2009. Indeling: Je komt binnen in de hal met de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en toegang tot een handige inpandige berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Hier vind je onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en de WTW-installatie. De lichte en ruim opgezette woonkamer heeft een prettige L-vorm met een aparte zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui richting de patiotuin loopt binnen naadloos over in buiten. De patiotuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het luxe lamellendak is elektrisch bedienbaar, heeft verlichting én kan volledig worden afgesloten. Ideaal bij minder weer of juist felle zon. Extra fijn: een groot rolluik zorgt ervoor dat je de patio eveneens aan de straatzijde kunt afsluiten. Door de grote raampartijen is er ook veel extra lichtinval in de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer ligt de semi-open keuken. Modern uitgevoerd, in een hoekopstelling en met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Er is zelfs airconditioning aanwezig. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte kom je in een portaal dat toegang geeft tot de slaapkamer en de badkamer. In het portaal vind je ook een royale vaste kast met de CV-ketel en lekker veel bergruimte. De slaapkamer is ruim en licht en heeft – net als de woonkamer – een brede schuifpui naar de patiotuin. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ruim hoekbad (type whirlpool), inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet én vloerverwarming. Deze aantrekkelijke bungalow is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en hordeuren bij beide schuifpuien. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op de begane grond met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.