Landhuizenlaan 175235 HP Den BoschMaasdal

Landhuizenlaan 17 ’s-Hertogenbosch Deze, in de Maaspoort gelegen, ruime over de volle breedte uitgebouwde woning met mogelijkheid van 4 slaapkamers, beschikt over een eigen oprit met carport. Ook ideaal voor eigenaars van een elektrische auto; wanneer je in de toekomst een oplaadpunt aanbrengt, kun je opladen voor de deur. De huidige eigenaren hebben, in al die jaren dat zij hier met plezier hebben gewoond, de woning goed onderhouden. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat en aan de achterzijde grenst de achtertuin aan een parkeerpleintje met daarnaast een speeltuintje. Hierdoor zijn er geen directe achterburen en dit geeft een fijn gevoel van vrijheid. Kenmerkend voor deze buurt zijn: rustige ligging, de goede speelmogelijkheden in de wijk, winkels, scholen en het Burgemeester van Zwietenpark in de directe nabijheid. Ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het stadscentrum van Den Bosch is binnen 10 minuten te bereiken. Kortom: De ideale woning voor het gezin! Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, garderobe-nis en praktische trapkast. Een modern half hoog betegeld toilet met wandcloset en wasbakje. Aan de voorzijde gelegen keuken met keukenmeubel welke is voorzien van onder andere gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vaste kastenwand. Ruime woonkamer (type tuinkamer) met sfeervolle eiken houten parketvloer, open haard en openslaande tuindeuren naar de tuin. De aanbouw met lichtstraat zorgt voor een prettige lichtinval. 1e verdieping: Lekker lichte overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is recentelijk voorzien van airco. Aan de achterzijde een ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en een derde speelse slaapkamer. De gehele verdieping is in 2022 voorzien van nieuwe laminaatvloeren. De inpandige geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, aansluiting voor wasmachine en opstelling van mechanische ventilatie en cv/ combi-ketel. Uitstekende mogelijkheid om hier een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Bijzonderheden: -Goed onderhouden woning met eigen oprit, carport, ruime tuin en berging; -Heerlijk licht huis dankzij lichtstraat in de aanbouw en veel ramen op de verdiepingen; -Cv-combiketel Remeha Avanta 2022; -Airco in 2023 geplaatst; -Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; -Kozion kunststof voorgevel geplaatst in 2010; -Ruime verzorgde tuin met achterom, terrassen en borders; -Praktische houten berging in de achtertuin; -Goede en rustige woonomgeving met bestemmingsverkeer. Algemeen: -Perceeloppervlakte: 182 m2 -Oppervlakte woning: circa 120 m2 -Bouwjaar: 1980 -Energielabel: B -Aanvaarding: in overleg