Leliënhuyze 105221 PH Den BoschDe Haverleij

Royaal herenhuis met luxe afwerking, vijf slaapkamers, twee badkamers, twee eigen parkeerplaatsen en berging op unieke locatie in de Haverleij. Wonen in stijl, omringd door natuur en rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze instapklare, verrassend ruime woning biedt het allemaal. Gelegen in het karakteristieke 'kasteel Leliënhuyze' – onderdeel van het bijzondere Landgoed Haverleij – vindt u hier een comfortabele, luxe afgewerkte gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige terrassen en twee eigen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage. Een unieke kans voor wie royaal en zorgeloos wil wonen, op een van de mooiste plekken van ’s-Hertogenbosch. Noemenswaardigheden: • Instapklare goed afgewerkte woning • Energielabel A • 16 zonnepanelen (in 2022 geïnstalleerd) • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Vijf slaapkamers • Twee badkamers, drie toiletten • Cv-ketel vernieuwd in 2024 • WTW-installatie in 2024 volledig gereviseerd • Lage VvE-bijdrage van €73,16,- per maand • Gelegen op 10 minuten van het centrum van ‘s-Hertogenbosch • Gelegen nabij A59 en overige uitvalswegen A2 en A50 • Scholen, supermarkt en winkelcentrum in de nabije omgeving gelegen • Parkeergelegenheid voor bezoekers en twee eigen parkeerplaatsen Begane grond: (Betonvloer) Via de overdekte entree stapt u binnen in de ruime en lichte eerste woonlaag, meteen bij de voordeur bevindt zich de meterkast met waterontharder en daarna een modern toilet. De royale leefruimte is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en heeft dubbele openslaande deuren naar buiten. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht, zonder in te leveren op privacy. Vanuit de woonkamer bereikt u het beschutte zonneterras (ca. 24 m²) – een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op het groene, parkachtige landschap. De open keuken is stijlvol ingericht met een centraal kookeiland, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koel-vriescombinatie, combi-oven (2023), BORA inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser (2025), een met 24k goud vergulde Quooker. Eerste verdieping: (Betonvloer) Op deze verdieping treft u een royale overloop, een tweede toilet en drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en directe toegang tot een luxe badkamer in hotelstijl. Deze is voorzien van vloerverwarming, dubbele granieten wastafels, een vrijstaand ligbad, inloopdouche voorzien van luxe 'Powder rain' douchekop en sunshower (infrarood/zonnebank) en een designradiator. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: (Betonvloer) Hier bevinden zich nog twee bijzonder ruime kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van deze kamers (die aan de achterijde) geeft toegang tot het tweede ruime terras (ca. 15 m²) met prachtig uitzicht over het omliggende groen. De andere slaapkamer heeft direct toegang tot de tweede badkamer met toilet en wastafel en een praktische berging waar zich ook de de cv-installatie (2024), WTW-unit en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Souterrain De woning beschikt over twee vaste parkeerplaatsen en een ruime privé-berging (ca. 10 m²) in de afgesloten parkeerkelder, welke bereikbaar is via de trap. Leliënhuyze is een kleinschalig en verzorgd complex, ontworpen door architect Sjoerd Soeters. Het binnenplein is autovrij en vormt een groene, gezellige ontmoetingsplek voor bewoners. Toegang tot het complex is overdag geregeld via een slagboom en in de avond/nacht via een automatische poort. De woning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren; de maandelijkse bijdrage is € 73,16. Ligging en bereikbaarheid De ligging is ideaal: op een rustige, groene locatie in de Haverleij, met fiets- en wandelroutes in de directe omgeving en recreatiegebied Engelermeer vlakbij. De supermarkt ligt op slechts 500 meter afstand, basisscholen, kinderdagverblijf, speeltuinen en de golfbaan zijn allemaal binnen handbereik. Met de auto bent u binnen vijf minuten in winkelcentrum De Helftheuvel, in Vlijmen of op de A2/A59. Het station en het centrum van ’s-Hertogenbosch zijn slechts 10 minuten rijden. Wonen in Leliënhuyze betekent wonen in een oase van rust, omgeven door natuur, architectuur en comfort – en dat alles verrassend dichtbij de stad. Benieuwd naar de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft? Plan een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woonbeleving!