Leliënhuyze 315221 PE Den BoschDe Haverleij

Aan de rand van het sfeervolle Kasteel Leliënhuyze, omringd door groen en water, bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning. De ligging is achteraan in het kasteel, waardoor veel rust gegarandeerd is. Binnen verwelkomt een speelse indeling met een riante woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met vide, vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De eigen garage, de zonnige tuin op het zuidoosten en het royale dakterras maken het geheel compleet. Grote raampartijen zorgen voor een voortdurende verbinding tussen binnen en buiten, en benadrukken het open en lichte karakter. Recent is de woning voorzien van een hybridewarmtepomp en de woning beschikt over energielabel A. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Dit alles zorgt voor lage energielasten. Kasteel Leliënhuyze, waar architectuur en natuur op elegante wijze samensmelten, is ontworpen door architect Sjoerd Soeters. Het kasteel is gesitueerd in het woongebied de Haverlij; een omgeving bestaande uit meerdere kastelen, te midden van groen, water en een golfbaan. Middels een statige oprijlaan is het kasteel toegankelijk, waar de brug, de torens op de hoeken en de kasteelpoort volop sfeer creëren. Wonen in de Haverleij is wonen in het groen en toch alle voorzieningen bij de hand. De rust, maar ook de gezelligheid, mooie fietsroutes langs de Maas, wandelen rondom de kastelen, het Engelermeer, de architectuur van de kastelen en de natuur die ieder seizoen blijft verrassen. Op korte (fiets-) afstand bevinden zich een basisschool, een kinderopvang en de Golfclub Haverleij. Daarnaast biedt het naastgelegen dorp Engelen een aantal dagelijkse voorzieningen. Vestigingsstad Heusden, Vlijmen en Den Bosch liggen op fietsafstand. Dat is in alle opzichten praktisch: niet alleen liggen de culturele en bourgondische voorzieningen van de binnenstad nabij, maar ook het Jeroen Bosch Ziekenhuis. In de nabije omgeving bevinden zich tevens natuurgebieden: Het Bossche Broek, De Moerputten, Drunense duinen, Oisterwijkse vennen en plassen. De uitvalswegen A59 en A2 naar alle windrichtingen zijn eenvoudig bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, een modern toilet en de inpandige garage. Vanuit de hal leidt de route verder naar het hart van de woning: de ruime woonkeuken met afzelia vloer. Een plek waar functionaliteit en sfeer elkaar versterken. Het keukenblok, uitgevoerd in een hoekopstelling met een composiet werkblad, is voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor kookplezier. Grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar bieden ook uitzicht op het rustgevende water. Via dubbele deuren met een Frans balkon ontstaat een aangename verbinding met buiten. De tuin is direct vanuit de keuken bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische deur en biedt plaats aan een auto of functioneert desgewenst als extra bergruimte. Eerste verdieping | Woonkamer Op de eerste verdieping ontvouwt zich een sfeervolle woonkamer, waar het daglicht vanuit meerdere richtingen binnenvalt. De volledige verdieping is voorzien van een afzelia vloer. De vide zorgt voor een indrukwekkende hoogte en verbindt op speelse wijze deze woonlaag met de keuken daaronder. De woonkamer kijkt uit over de keuken als een soort bordes, wat het geheel een dynamisch en open karakter geeft. Het gevoel van ruimte wordt hier versterkt door de doordachte indeling en het zicht op de omgeving. Tweede verdieping | Slaapverdieping Via de open trap wordt de slaapverdieping bereikt. Twee ruime slaapkamers, waarvan nu één in gebruik als werk-/overlegkamer, strekken zich uit over de volledige breedte van het huis, wat zorgt voor een aangename leefruimte en veel licht. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een diepe inbouwkast, terwijl vanuit de slaapkamer aan de achterzijde een prachtig uitzicht op het groene landschap te bewonderen is. Deze kamer biedt directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Derde verdieping | Slaapverdieping Ook deze verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, elk met volop ruimte. Een tweede badkamer met douchecabine en wastafel biedt extra comfort en de technische-/wasruimte herbergt onder meer de wasmachine en installaties. Vierde verdieping | Dakterras Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar, waar een praktische pantry aanwezig is, met een spoelbak en een koelkast, ideaal als aanvulling op het gebruik van het dakterras. Vanuit hier is ook het zonnige dakterras bereikbaar: een heerlijk beschutte plek, met een prachtig zicht over de omliggende natuur en de rust van het water. Buiten De tuin, gelegen aan de zijkant van de woning, biedt veel privacy en is met zorg aangelegd; met sierbestrating, volwassen beplanting waaronder hortensia’s en dakmoerbeien, die zomers met hun volle kruin veel schaduw geven en privacy. De tuin vormt daardoor een heerlijke plek om tot rust te komen. De verhoogde vlonder aan het waterzijde creëert een sfeervolle zitplek. De tuin is afsluitbaar via een poort aan de voorzijde van de woning. Algemeen - de woning geniet van veel natuurlijke lichtinval; - er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig en twee badkamers; - de woning beschikt over een ruime inpandige garage; - er is een persoonlijke parkeerplaats aanwezig in de gemeenschappelijke parkeergarage; - de woning is gelegen in een groene omgeving en heeft een schitterend uitzicht; - de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 74,-; - de maandelijkse kosten voor de parkeerplaats bedraagt circa € 15,-.