Leliënhuyze 95221 PE Den BoschDe Haverleij

Dit moderne grachtenpand ligt in Leliënhuyze, het meest gefotografeerde kasteel van de Haverleij, prachtig aan de buitenring waar de Leliënhuyze grachtenpanden vanuit de visie van de architect zijn gepositioneerd. Een trotse en flinke woning, met de kenmerkende grachtenpand indeling van maar liefst 5 woonlagen. Vanuit dit moderne pand met tuin, ‘tea for two’ balkon boven de slotgracht van Leliënhuyze (op het noordwesten) èn een dakterras met optimale privacy, leeft u op allerlei manieren samen met de zorgvuldig aangelegde natuur van dit spraakmakende kasteel. De fraaie architectuur van de hand van architect Sjoerd Soeters (supervisor van het gehele bouwproject De Haverleij) biedt warme kleuren, een uniek uitzicht vanuit de tuin en vanaf elke etage, goede afwerking en slimme indelingen. En ruimte, veel ruimte, zowel binnen als buiten: een grote eetkeuken, ruime living, vier slaap- en werkkamers, twee badkamers, drie toiletten, een inpandige garage annex berging, een ruime schuur met elektriciteit en een overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze woning is door de bewoners ook uitstekend onderhouden: zo zijn alle wanden, kozijnen en plafonds in 2023 nog geschilderd. Er zijn in 2023 8 zonnepanelen op het dak gelegd, een warmtepomp, warmteboiler en airconditioning (een moderne inverter t.b.v. warmte en verkoeling) geplaatst. In de inpandige garage is een laadinstallatie voor de auto aangebracht. In combinatie met de zeer nette bewoning maakt dit de woning oprecht ‘instap klaar’ en op de toekomst voorbereid. De zon als grote vriend van dit unieke grachtenpand. Naast de woning ligt een flinke privé tuin, met zicht naar buiten het kasteel (richting het noordwesten) en het kasteel in (richting het zuidoosten). De tuin beschikt over prachtig zonlicht vanaf de vroege ochtend tot ongeveer 14.00 uur in de middag. In de zomer komt de zon dan weer terug in de tuin vanaf ongeveer 16.00 uur. Met deze ‘welgekozen’ zonperiodes van de tuin, kun je bij mooi weer heerlijk in de zon ontbijten, lunchen of dineren. Geniet je het liefst echt van álle zonuren op een zonnige dag, dan heb je vanaf 14.00 uur de mogelijkheid om koffie/thee te drinken op de binnenplaats bij de fruitbomen direct voor de deur. Hier ervaar je een overvloedige windstille warmte, waar je maximaal kunt genieten van de warmte van de zon. Hier kun je enkele uren genoeglijk vertoeven met de kenmerkende rust en de natuur van het kasteel en een praatje maken met andere kasteelbewoners. Vanaf 16.00 draaien de zonnestralen richting het tea for two balkon en komen ze weer terug in de tuin. En alsof deze vele zonopties al niet genoeg zouden zijn, beschikt dit grachtenpand over een weergaloos dakterras, waar je zelfs de gehele dag in contact kunt staan met de zon. Leven in dit prachtige huis, geeft je zoals gezegd een innige vriendschap met de zon! Begane grond: Via het pleintje voor de woning, de entree, sfeervolle hal met ruime garderobe trapkast, zeer uitgebreide meterkast (uitgebreid in 2023: 10 groepen, een groep voor het laadstation inclusief krachtstroom, het bijbehorende aantal aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar, glasvezel en domotica), toiletruimte met vrij hangend wandcloset (Design Philippe Starck, merk Duravit) en fonteintje. Deur naar de inpandige garage met laadinstallatie en op afstand bedienbare elektrische roldeur. Tevens bevindt zich in de hal een mooie waterontharder van AquaCell, zodat het gehele huis beschikt over zacht water. Kamerhoge semi-transparante deur naar de woonkeuken. In de woonkeuken en hal is de fraaie tegelvloer met vloerverwarming drempelloos doorgelegd. De keuken is een unieke lichte ruimte met hoge ramen aan twee zijden, een hoog plafond en contact met de bovengelegen living, is maar liefst 6 meter breed, vier meter diep, heeft dubbele openslaande deuren naar het landschap en ook een loopdeur naar de tuin. De kozijnen zijn aan de binnenzijde mooi wit geschilderd. Aan de buitenzijde van dit grachtenpand hangt een ‘tea-for-two’ balkon direct boven de slotgracht, waar je kunt genieten van de zon, het licht, het directe contact met het water, de natuur en de dieren. Zodra de twee kamerhoge deuren van dit balkon worden opengeslagen, kunnen hier prachtige borrelavonden genoten worden met familie en vrienden en het voortreffelijke uitzicht op de levendige natuur van Leliënhuyze. De hoogwaardige Siematic keuken uit 2010 is fraai en uitstekend onderhouden. Er zijn een hoge kastenwand, flinke werkbladen en een spoeleiland met zitgedeelte en een uitklapbare contactdoos, zodat ook in de keuken aan het spoeleiland gewerkt kan worden met meerdere apparaten gelijktijdig aan het stroom. Verder beschikt het eiland over vele opberglades met soft close sluiting, een spoelbak met Quooker en een vaatwasmachine. In het wandmeubel is in 2023 een innovatieve en XL Siemens inductie kookplaat (zonevrij) geplaatst. De Miele combimagnetron, de XL Miele hete lucht oven en de magnetron met stoomfunctie maken het mogelijk om zowel snel als uitgebreid te kunnen koken wanneer gewenst. De Miele koelkast met vriesvak en de nieuw geplaatste airco (uit 2023, verwarming en verkoeling) completeren de keuken. Tot slot beschikt de keuken nog over een vrij hangende TV met bijbehorende afstandsbediening en een uitgebreid Hue sfeerverlichtingssysteem. Er is in de keuken ruim plaats voor een echte familietafel, vol in het licht en met alle genot van het uitzicht. Ook buiten eten kan hier optimaal: de keuken ligt direct aan de tuin, waarbij de inrichting met het kunstgras een echte ‘overloop vanuit de keuken’ mogelijk maakt. Bij mooie dagen geniet je hier tot laat in de avond van diners, klaargemaakt in de ruime keuken, of met een sfeervolle barbecue. De sterrenhemel vanuit de tuin, in combinatie met de geluiden vanuit de natuur, is rond middernacht werkelijk weergaloos. Eerste etage: Vanaf de woonetage is er contact met de woonkeuken, dankzij de vide die op zichzelf al een bijzondere ruimtelijke beleving geeft. Daar komt dan nog het schitterende uitzicht over het landschap met de kenmerkende wateren van Leliënhuyze, vormgegeven in een slotgracht als waterlabyrint. De etage is bereikbaar via een comfortabele trap, met bergruimte eronder. In de woonkamer ligt een eiken parketvloer in Hongaars visgraat motief. Hoge plinten, glad gestuukte wanden, fraaie radiatoren, de sfeervolle gashaard (op afstand bedienbaar) en het vele licht geven de woonkamer een rijke uitstraling. De living meet circa 6 bij 6,65 meter en heeft ramen naar drie zijden. Voor de kiep/kantelramen en de Franse balkondeur zijn shutters geplaatst. Het uitgebreide Hue systeem van het huis maakt het mogelijk om voor de living, in combinatie met de eetkeuken, steeds opnieuw te kiezen voor een passend sfeerlichtpalet. De sfeerkeuzes van dit systeem, in combinatie met de vele Hue lampen waar dit huis over beschikt, zijn vrijwel ongelimiteerd. Tweede etage: De tweede etage is zeer compleet afgewerkt met een doorlopende houten vloer, hoge plinten, glad stuukwerk op de wanden en gestuukte plafonds. Via de overloop zijn de 2 woning brede slaapkamers en de separate toiletruimte bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de buitenzijde is 3,36 meter diep en 6 meter breed, heeft een airco (uit 2023, voor verwarming en verkoeling), kiep/kantelramen aan twee zijden en een Frans balkon. Voor het kleine raam is nu een kamerbrede kast geplaatst, in het inloop garderobe gedeelte van de slaapkamer. Aan deze slaapkamer ligt de badkamer-en-suite met elektrische vloerverwarming, chique tegels, een wastafelmeubel met 6 lades en twee waskommen, brede spiegel, design handdoek radiator, een ruime inloopdouche met regendouche. Tot slot beschikt deze slaapkamer nog over een vrij hangende TV met bijbehorende afstandsbediening. De slaapkamer aan de pleinzijde is 2,81 meter diep en 6 meter breed, heeft een raam naar de tuin, een Frans balkon aan de voorzijde van de woning en veel bergruimte in een diepe trapkast. Als extra is in deze kamer een (infrarood) sauna geplaatst. Centraal op deze etage ligt de toiletruimte met vrij hangend wandcloset (design Pilippe Starck, merk Duravit) en fonteintje. Derde etage: De derde etage is een zeer volwaardige (extra slaap-) etage met een overloop met raam bij de trap, wederom twee slaapkamers, een tweede badkamer en een flinke wasruimte annex berging. De slaapkamer aan de zijde van het landschap is (min of meer) L-vormig, tenminste 2,43 meter diep (17m²) en heeft ook ramen aan twee zijden. De slaapkamer aan de pleinzijde is speels U -vormig en grotendeels minimaal 2,90 meter diep (circa 20 m²), heeft airco (uit 2023, voor verwarming en verkoeling), een raam naar de tuin, twee ramen aan de voorzijde van de woning en bergruimte in de trapkast. Centraal op deze etage aan de gang ligt een fraaie tweede badkamer met douche, handdoek radiator, een modern, luxe wastafelmeubel, vrij hangend wandcloset en elektrische vloerverwarming. Hiernaast ligt nog een berging / technische ruimte met de WTW installatie (AGPO HR Optifor OT), een warmteboiler van ATAG (Lydos Hybrid) uit 2023 en een extra wastafel met spiegelkastje. De warmtepomp (3E Entalpia Europe Energy, eveneens uit 2023) is op het dak geplaatst, naast een airco unit (2023) en de 8 zonnepanelen (2023). Uiteraard zijn in deze berging ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, waarbij er nog ruimte overblijft om te strijken en te vouwen. Vierde verdieping met het dakterras: Nog een bijzondere extra aan deze woning is het dakterras: een goede trap leidt naar de dakopbouw, bestaande uit een overloop met raam, keukenruimte met twee onderkasten en twee bovenkasten, een spoelbak en een in 2024 geplaatste energiezuinige koelkast. Het dakterras van zeker 25 m² is sfeervol, ruim, functioneel, onderhoudsarm en biedt een fantastisch uitzicht. En daarbij geniet je hier, dankzij de schermen in de vorm van hagen, ook van bijzonder veel privacy. De Tuin: Naast de woning ligt een grote privétuin, met zicht vanuit het kasteel over de wateren rond Leliënhuyze, de flora en fauna (richting het noordwesten) en het kasteel zelf in (richting het zuidoosten). Voor de deur liggen gemeenschappelijke gazons met oude, vruchtdragende fruitbomen. Doordat de omgeving autoluw is, heerst er ter plaatse rust: een ideale leef- en speelomgeving. Door de beschutte inrichting van deze gemeenschappelijke gazons kun je hier, bij de allereerste zonnestralen van het jaar, heerlijk buiten vertoeven met kopje koffie of thee en een praatje maken met de buren en bewoners. De perenbomen geven elk jaar prachtige vruchten. Algemeen: - de eerste bezoekers parkeerplaatsen liggen al voor het kasteel, daar staan ook laadpalen; - de entree is ’s-nachts afsluitbaar en heeft een spreek luisterverbinding naar uw telefoon; - voor kort parkeren en voor gasten liggen in de parkeergarage circa 16 bezoekers parkeerplaatsen; - in de garage is een eerste, vaste eigen parkeerplaats; - het gehele huis is voorzien van de nieuwste generatie rook- en koolmonoxidemelders van Google; - in overleg met de V.v.E. kan een extra parkeerplaats worden gehuurd; - er zijn opgangen naar het ‘binnenplein’ voor de pleinwoningen en - doorgangen naar de pleinen en de karakteristieke grasstroken met oude fruitbomen voor de woningen aan de buitenring (de grachtenpanden van Leliënhuyze, omringd door de kenmerkende slotgracht in de vorm van een waterlabyrint); - de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 89,06 per maand (inclusief opstalverzekering). Het schilderwerk is individueel: voor 2025 is een offerte beschikbaar, omdat een aantal buren van plan is gezamenlijk te gaan schilderen. Kasteel Leliënhuyze ligt in het hart van project de Haverleij, te midden van water en het parkachtige landschap. Bovendien zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel, de brug van Zaltbommel. Engelen, Vlijmen en ’s-Hertogenbosch liggen met al hun voorzieningen naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 1.000 meter. Er is een bushalte voor de deur en per auto is het 10 minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het overdekte winkelcentrum “Helftheuvelpassage” of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen maar ook via Hedikhuizen, Bokhoven en de Maasdijk naar het karakteristieke Heusden. Speelvoorzieningen zijn er in het landschap maar ook in Slot Haverleij. Daar zijn verder kinderopvangmogelijkheden en een basisschool. Een tweede basisschool vindt u in Engelen. Verder kunt u onder andere op korte loopafstand op Golfbaan de Haverleij lunch en diner gebruiken, of ontspannen zitten op het terras. Wilt u wat langer wandelen dan biedt Het Veerhuis aan de Maas vergelijkbare mogelijkheden. Een bijzondere en warme woonomgeving! Leliënhuyze komt van de hand van architect Sjoerd Soeters, de geestelijk vader van project Haverleij, en bestaat uit een aantal verschillende typen woningen, alle gebouwd in ambachtelijk en gedetailleerd metselwerk en uitgevoerd in natureltinten, antraciet en terracotta. Het kasteel is omgeven door een prachtig waterlabyrint met dichtbegroeide laantjes, kronkelende slootjes en open plekjes ten behoeve van wandelen of spelen. Binnen de muren van het kasteel is eveneens volop groen aanwezig in de vorm van kasteeltuinen, pleintjes en hofjes. Het sfeervolle autovrije binnenplein met de volwassen boom die vanuit de parkeerkelder groeit vormt het middelpunt van het kasteel. Al met al een zeer compleet grachtenpand met tuin en dakterras, in een heel mooi kasteel op een prachtige locatie!