Loekemanstraat 45213 HD Den BoschAawijk noord

Vrijstaand wonen met een zee aan ruimte en een verrassend veelzijdige indeling. Deze royale woning staat op een perceel van 545 m² en biedt maar liefst 265 m² woonoppervlakte. De begane grond is bijzonder ruim opgezet en beschikt over meerdere functionele leefruimtes, waardoor de woning zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen, zoals werken aan huis, gelijkvloers wonen of een combinatie daarvan. In combinatie met de grote, verdiepte garage en de ruime opzet biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en stijl te worden ingericht. De woning is gelegen in een rustige en tegelijkertijd centrale woonomgeving in ’s-Hertogenbosch, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere winkelcentrum ‘Rivierenplein’, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Voor ontspanning ligt recreatiegebied de Oosterplas op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel bereikbaar. De Bossche binnenstad ligt op circa 5 à 10 minuten fietsafstand. Inhoud ca. 1.255 m3, woonopp. ca. 265 m2 (excl. de garage en berging), perceel 545 m2, bouwjaar 1972 Begane grond: Entree via de voortuin met toegang tot de ruime hal. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen met vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een open haard met daarnaast een wijnkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische indeling en met direct zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ruim van opzet en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor er een fijne, beschutte zitplek is gecreëerd. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en een goede mate van privacy. Vanuit de hal en de achtertuin is tevens de barruimte bereikbaar, een karaktervolle ruimte die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of speelkamer (met goederenlift). Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte met daarachter een ruime berging. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen ingang, een rolluik aan de voorzijde en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, waardoor deze uitermate geschikt is als praktijkruimte of voor andere doeleinden. De middels de tuin bereikbare garage biedt ruime mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, opslag of het uitoefenen van hobby’s. In combinatie met de overige ruimtes op de begane grond ontstaat een bijzonder royaal en veelzijdig geheel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim van opzet en biedt een drietal slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon. De werkkamer is van goed formaat en kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als volwaardige extra slaapkamer. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de tweede verdieping. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in meerdere ruimtes en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Dankzij de aanwezige ruimte, hoogte en het dakraam is het mogelijk deze verdieping verder in te richten, bijvoorbeeld voor extra kamers of een andere invulling passend bij de woonwensen. Een vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte en volop mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar een huis met potentie, op een rustige en tegelijkertijd centraal gelegen plek in ’s-Hertogenbosch.