Lokeren 1235235 DC Den BoschLokeren

Welkom aan de Lokeren 123 te 's-Hertogenbosch! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Maaspoort ligt deze zeer ruime tussenwoning met een tegen de achtergevel aangebouwde veranda, afsluitbare carport c.q. garage, extra berging, voortuin en een ruime achtertuin. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum ‘Maaspoort’, nabij scholen, speelvoorzieningen en groen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting A2 en A59 snel en eenvoudig bereikbaar. De woning ligt aan de voorzijde aan een volledig autovrije woonstraat, met uitzicht over een plantsoen en een fietsroute, terwijl de achterzijde vrij en autoluw gelegen is, dichtbij een speelplaats voor de allerkleinsten en een parkje. Zo geniet u van rust en veiligheid. Ideaal voor jonge gezinnen. Deze woning combineert een praktische indeling, moderne afwerking en extra comfort met een rustige, kindvriendelijke ligging in Maaspoort. Dankzij de fijne tuin en ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning die u gezien moet hebben. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de fijne hal aan met een recent vernieuwde toiletruimte, voorzien van een toilet en een fontein van hardsteen. Via de vernieuwde deur met glaspartij komt u in de royale Z-vormige woonkamer, welke licht en ruim is. De woonkamer heeft grote raampartijen en een PVC-vloer (2022). Een praktische trapkast en airconditioning verhogen het wooncomfort aanzienlijk. Vanuit het eetgedeelte is de open keuken (2022 geheel gerenoveerd) bereikbaar, voorzien van alle gangbare apparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2025, afzuigkap, oven/combi-oven uit 2022, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft eveneens een PVC-vloer en een moderne, strakke afwerking. Via de achterdeur betreedt u de royale achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een overdekt zitgedeelte, oftewel een veranda. Achter in de tuin bevinden zich de garage en de berging. De berging is opgesplitst in twee delen: één deel voor een infraroodcabine en het andere deel voor het opbergen van al uw spullen. De tuin is via de achterzijde toegankelijk met de auto, zodat u eenvoudig parkeert in de garage met elektrische kanteldeur. Via de garage is de extra berging bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen van een goed formaat. De badkamer is vernieuwd in 2021 en luxe afgewerkt met een inloopdouche, een toilet en een groot, zeer luxe wastafelmeubel. De losse extra badkamerkast is eventueel over te nemen. Comfort en stijl zijn in de badkamer optimaal gecombineerd. Via de overloop, tussen twee slaapkamers, is de extra ruimte gelegen voor de opstelling van witgoed en andere huishoudelijke apparatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de grote, volwaardige zolderverdieping met twee Velux-dakramen. Deze ruimte is in gebruik als vierde slaapkamer en is voorzien van airconditioning. De zolder kan, indien gewenst, eenvoudig worden aangepast naar uw eigen woonwensen. Ook het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is mogelijk. Fijn om te weten: - HRE Intergas CV-ketel (2023), geplaatst in 2024 en voorbereid voor warmtepomp (type 36/30); - Dubbel glas (deels HR++ uit 2022); - De begane grond is voorzien van een moderne en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer; - Zonnepanelen 13 stuks All Black en 405 Wp met 10 jaar Zonneplan Serviceplan; - Aangepaste meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars; - Vernieuwde keuken (2022) en toiletten (begane grond en badkamer); - De begane grond en de zolder zijn voorzien van airconditioning; - Garage met elektrische kanteldeur en handige berging met extra ruimte voor de reeds aanwezige infraroodcabine.