Lokeren 1555235 DD Den BoschLokeren

Algemeen In de geliefde wijk Maaspoort vind je deze royale, over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met een diepe achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is rustig gelegen aan een autovrij en groen hofje, waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. Hier woon je in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De ligging is uitstekend: het winkelcentrum Lokerenpassage bevindt zich op loopafstand en ook scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59 ben je binnen no-time onderweg richting Eindhoven, Utrecht of de randstad. De bruisende Bossche binnenstad bereik je al binnen 10 minuten met de auto. Indeling Begane grond Via de mooi aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Entree/hal met een garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Mooie industriële deur naar de living. De woonkamer is smaakvol ingericht en heeft een speelse, eigentijdse indeling. Centraal in de kamer de zithoek met een praktische bergkast. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde biedt uitzicht over de speeltuin. De gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken) is voorzien van een prachtige visgraat laminaatvloer en strak stucwerk, wat een rustige en Scandinavische sfeer creëert. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een L-opstelling, met lichte kasten, een werkblad, 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en vaatwasser. Openslaande deuren met bovenraam zorgen voor een fijne connectie met de tuin. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met wijnklimaatkast, plaats voor de Amerikaanse koelkast en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer, paneeldeuren en spuitwerk wanden. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als royale kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van handbediende rolluiken. De moderne badkamer aan de voorzijde is uitgerust met inloopdouche met easydrain, zwevend zwart toilet, groot houten badkamermeubel met dubbele waskommen en bijpassende spiegel, designradiator en raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is volledig betegeld in een stijlvolle combinatie van antraciet en beige, met plafondspots voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie (Nefit Proline 2017). Er is volop bergruimte achter de knieschotten. Aangrenzend zijn twee slaapkamers gelegen. Beide kamers én ook de voorzolder zijn extra licht en ruim dankzij twee kunststof dakkapellen - één aan de voorzijde en één over de volledige breedte aan de achterzijde, beide voorzien van draai-kiepramen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De afwerking is modern: glad stucwerk, plafond met spotjes en vloerbedekking. Tuin De achtertuin is in 2021 aangelegd, is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Er is een terras, strak gazon, stenen plantenbak en houten erfafscheiding. Via de poort bereik je het achtergelegen parkeerhofje. Achterin de tuin staat een grote, geïsoleerde garage/berging over de volle breedte, voorzien van een elektrische roldeur, bergkast en veel opslagruimte — ideaal voor hobby’s, fietsen of opslag. Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel. Ideaal tijdens de warme maanden. Pluspunten op een rij - Smaakvol afgewerkte, speels ingedeelde woning; - 5 slaapkamers; - Rolluiken op eerste én tweede verdieping; - Praktische bijkeuken; - Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht; - Grote geïsoleerde garage/berging met elektrische deur en loopdeur; - Platte daken vernieuwd in 2024; - Vloerisolatie woonkamer (2021). Kom binnen, laat je verrassen — en wie weet, word jij de nieuwe trotse bewoner van deze heerlijke woning in de Maaspoort. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.)