Maastrichtseweg 265215 AC Den BoschDe Bossche Pad

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en volledig instapklare woning op loopafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch? Dan is deze verrassend ruime woning uit 2015 precies wat je zoekt. Je geniet hier van een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken uit 2020, een stijlvolle badkamer uit 2021, maar liefst vier ruime slaapkamers, een werkkamer, een privacyrijke achtertuin én een eigen parkeerplaats. Dankzij de 9 zonnepanelen, uitstekende isolatie en energielabel A woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. De Maastrichtseweg biedt een unieke combinatie van rust, groen en stadsleven. Je woont hier net buiten het historische centrum van ’s-Hertogenbosch, maar loopt binnen enkele minuten naar de gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen die de binnenstad zo geliefd maken. Aan de voorzijde kijk je uit op de groene omgeving langs de Zuid-Willemsvaart, waar de gemeente volop investeert in de verdere ontwikkeling van het gebied. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke leefomgeving met volop ruimte voor recreatie, wandelen en fietsen. Ook natuurgebied het Bossche Broek ligt op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten vanuit de stad midden in het groen staat. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een aparte kast met de cv-installatie, een praktische garderoberuimte en de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat dankzij de grote schuifpui in directe verbinding met de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. Aan de voorzijde bij de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra provisie. De moderne keuken werd in 2020 vernieuwd en vormt een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries, wijnklimaatkast en een spoelbak met Quooker-kraan. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een grote kledingkast en vanuit de kamer geniet je van een prachtig uitzicht over de Zuid-Willemsvaart en de groene bomenrij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met twee kranen en een groot wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Alle drie de slaapkamers én de badkamer zijn voorzien van een draai-/kiepraamdeur met Frans balkon en elektrische rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. Op de voorzolder vind je toegang tot de verschillende ruimtes. De vierde slaapkamer is bijzonder ruim opgezet en profiteert van de hoge nok, waardoor een heerlijk ruimtelijk gevoel ontstaat. Aan de achterzijde is in 2023 een grote dakkapel geplaatst. Onder de schuine kap bevinden zich praktische bergruimtes achter de schotten. Aan de voorzijde geeft een schuifpui toegang tot het royale balkon, waar je geniet van een vrij uitzicht over het groen en de Zuid-Willemsvaart. Het raam aan de voorzijde is bovendien voorzien van een elektrisch screen. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een tweede kamer met dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of studeerkamer en beschikt eveneens over praktische bergruimte achter de schotten. Verder is er een aparte berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opbergruimte. Exterieur Ook buiten is het volop genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een grote overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, diverse plantenborders en een pergola. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van opvallend veel privacy en is er nauwelijks inkijk. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je de parkeerplaats die achter de woning ligt. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden * Instapklare woning uit 2015 * Energielabel A * Voorzien van 9 zonnepanelen * Al het buitenschilderwerk is gedaan in 2025 * Moderne keuken vernieuwd in 2020 * Luxe badkamer vernieuwd in 2021 * Vier ruime slaapkamers * Extra werk-/hobbykamer op de tweede verdieping * Grote dakkapel geplaatst in 2023 * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Privacyrijke achtertuin met overkapping * Eigen parkeerplaats o.b.v. VvE * Op loopafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch * Vrij uitzicht op het groen en de Zuid-Willemsvaart