Mariniersstraat 235224 GV Den BoschDe Kruiskamp

Jouw Waare (t)Huis aan Mariniersstraat 23 in ’s-Hertogenbosch! Een praktische tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers en een tuin op het noordoosten. Dankzij de prettige indeling en de extra mogelijkheden op zolder is dit een fijne basis voor starters en jonge gezinnen die hier hun eigen thuis van willen maken. Locatie: De woning is gelegen in ’s-Hertogenbosch West, een stadsdeel met een centrale ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Helftheuvelpassage. Ook de gezellige binnenstad is eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Engelermeer nabij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A2 en A59 snel en goed bereikbaar. Goed om te weten: - bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping; - de lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en eenvoudig in te delen; - de afgesloten keuken ligt aan de achterzijde, is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met losstaande apparatuur en biedt via een deur direct toegang tot de tuin; - op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel; - er zijn mogelijkheden om de badkamer te vergroten of te moderniseren, bijvoorbeeld door de kleine slaapkamer aan de voorzijde hierbij te betrekken; - via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar circa 12 m² overige inpandige ruimte aanwezig is en de CV-ketel (Remeha, 2022) is opgesteld, met de optie om deze ruimte met een vaste trap bij de woonoppervlakte te betrekken; - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort; - in de achtertuin is een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen, klusspullen of extra opslag; - parkeren kan eenvoudig en openbaar, direct voor de deur; - verderop in de straat ligt een leuke speelvoorziening voor kinderen; - de oplevering kan snel plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!