Meester Stappartlaan 205237 KH Den BoschHet Zilverpark

RUIME WONING AAN HET WATER! Deze ruime tussenwoning in de gewilde wijk Maaspoort biedt maar liefst 114 m² aan woonoppervlakte en heeft verrassend veel te bieden. De zonnige achtertuin ligt op het westen en grenst direct aan een waterpartij. Met een moderne veranda van ruim 3 meter diep kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Voor de woning ligt een ruime, verharde oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. De woning is al grotendeels voorbereid op een energiezuinige toekomst. Met 10 zonnepanelen, volledige isolatie en vrijwel overal dubbelglas zijn de stookkosten bijzonder laag. Binnen geniet je van een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, een nette open keuken met inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer uit 2013. Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde (slaap)kamer met toegang tot een riant dakterras, evenals een praktische was- en bergruimte. Ben je op zoek naar een comfortabele, ruime woning met een unieke ligging, parkeergelegenheid voor de deur en diverse voorzieningen zoals een bushalte, scholen, recreatie en winkels op korte afstand? Dan is dit je kans! KENMERKEN: • Bouwjaar: 1990 • Perceeloppervlakte: 161 m2 • Inhoud: circa 399 m3 • Woonoppervlakte: circa 114 m2 • Veranda: circa 17 m2 • Dakterras: circa 11 m2 • 10 zonnepanelen (2023, 400 WP per stuk) • Intergas HRE combiketel (2024) • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Volledige isolatie: vloer, dak, muren • Mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2024) • Lage stookkosten • Energielabel C (uit 2017) • Gezinsvriendelijke woonomgeving • Diverse voorzieningen binnen handbereik • Achtertuin op het westen, direct aan het water • Ruime oprit voor meerdere auto’s • Woonkamer met schuifpui en houtenvloer • Keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer uit 2013 met raam • Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime vierde kamer met dakterras op de 2e verdieping LIGGING: Deze woning ligt in de populaire wijk Maaspoort, in de buurt Het Zilverpark. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Goulmy en Baarplein of in het overdekte winkelcentrum Maaspoort. Voor ontspanning en recreatie liggen het Noorderplasgebied en het Maasoevergebied op loop- en fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, zwemmen, fietsen of sporten in de natuur. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is uitstekend bereikbaar per fiets, auto of stadsbus. TUIN: De achtertuin heeft een speelse indeling op twee niveaus en grenst direct aan het water. In 2023 is een fraaie aluminium veranda geplaatst van ruim 3 meter diep en 5,50 meter breed, waardoor je hier tot in de late avonduren kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de schuifpui in de woonkamer loop je direct het overkapte terras op. Het lager gelegen tuindeel is eveneens verhard en ligt aan de waterkant, een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op het water en de groene omgeving. Een groene heg vormt de natuurlijke scheiding tussen het hogere en lagere deel van de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een diepe, verharde oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. De voortuin is voorzien van een nette groene heg. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging van circa 6 m2. INDELING: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast en de trap naar de verdiepingen. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via een schuifpui toegang tot de veranda en achtertuin. Met een breedte van 5,46 meter en een diepte van 5,10 meter is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel met uitzicht op de tuin. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. De woonkamer is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, zodat je optimaal kunt profiteren van de energie van de zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in L-opstelling. Deze beschikt over een kunststof werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, een fornuis met dubbele oven en brede 6-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Het keukenraam biedt een mooi uitzicht op de voortuin en zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2013 volledig vernieuwd en voorzien van grote, lichtgekleurde wandtegels en donkere vloertegels. Een groot raam zorgt voor veel natuurlijk licht en extra ventilatiemogelijkheden. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met fraai meubel. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van houten kozijnen met vrijwel overal dubbelglas en een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is 5,31 meter diep en 2,99 meter breed en beschikt over airconditioning. De andere slaapkamers zijn respectievelijk 3,60 x 2,77 meter en 4,32 x 3,01 meter. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime voorzolder biedt veel bergruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de in 2024 vernieuwde Intergas HRE combiketel en mechanische ventilatie-unit. De royale vierde slaapkamer heeft veel lichtinval dankzij de brede glazen pui met loopdeur naar het dakterras. Deze kamer is 4,21 meter diep en 3,26 meter breed en is multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of speelkamer. Het dakterras (5,69 meter breed en 1,85 meter diep) is voorzien van houten vlonders en een stalen balustrade. Het terras ligt op het westen en biedt een prachtig uitzicht op de waterpartij en de groene omgeving. Handig om te weten: • De woning is gebouwd op heipalen • Alle vloeren zijn van beton • Onder de begane grondvloer is een kruipruimte aanwezig • De woning is voorzien van mechanische ventilatie