Meester van Merwicklaan 315237 KL Den BoschHet Zilverpark

In de populaire 'Meestersbuurt', op loopafstand van de Maas gelegen, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin mét sfeervolle overkapping/carport en aangebouwde berging! Deze zonnige woning is centraal in de wijk 'De Maaspoort' gelegen, op loopafstand van de Maas. Je kan hier heerlijk wandelen en fietsen! Op de begane grond is de woning voorzien van een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en een nieuwe open keuken (2023) aan de voorzijde. Via een dubbele schuifpui is de zonnige achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is eenvoudig te splitsen in de oorspronkelijke 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd in 2023. De achtertuin met nieuwe tegels is gelegen op het zonnige zuidoosten en is ingericht met een carport (nu in gebruik als overkapping)! Tevens is via de voorzijde en de achtertuin is de aangebouwde stenen berging (met nieuwe dakbedekking en isolatie) toegankelijk. Naast de woning is een openbare groenstrook gelegen en in de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. De Maaspoort ligt aan de Maasuiterwaarden, een prachtig natuurgebied te bereiken op loopafstand. Tevens heeft de wijk een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Maaspoort" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans". Voor de dagelijkse boodschappen kan je ook terecht op het Goulmy en Baarplein, wat op loopafstand is gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. De woning ligt centraal in de wijk en is gelegen op nog geen 5 minuten afstand van de autosnelweg A59 en A2. Tevens sta je met het openbaar vervoer in circa 20 minuten in de gezellige en bourgondische binnenstad, ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte (met fonteintje) en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Vanuit de hal komen we in de lichte keuken (vernieuwd in 2023), die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken heeft een groot raam met veel lichtinval en biedt ruimte aan een U-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur, te weten: grote koelkast, vriezer met 8 lades, oven, magnetron, vaatwasmachine, spoelbak, inductiekookplaat en kastruimte. De keuken loopt naadloos over in de uitgebouwde tuingerichte woonkamer met tv-wand (2025), trapkast, dubbele schuifpui en grote raampartijen die een zee van licht waarborgen en zorgdragen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de aangebouwde berging. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wandafwerking. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met zijraam, geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vrij uitzicht richting de naastgelegen groenstrook. Deze kamer kan je eenvoudig in de oorspronkelijk staat terugbrengen en verdelen in 2 kamers. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met Velux dakraam gesitueerd. Tenslotte bereiken we de complete, volledig getegelde, badkamer (2023) met goede indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, wandtoilet en designradiator. Deze verdieping is afgewerkt met een vloerbedekking met ondervloer en glad stucwerk wandafwerking. Terug op de overloop gaan we naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de overloop te bereiken met toegang tot de derde slaapkamer en een royale bergruimte met 1-pansdakraam. De ruime overloop is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (eind 2023). De derde slaapkamer is mooi van formaat en heeft een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Tuin, carport en berging: Via de dubbele schuifpui vanuit de woonkamer bereiken we de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van nieuwe sierbestrating, groenborders en een buitenkraan. Naast de woning is de aangebouwde berging gesitueerd met hiervoor een carport. De carport is via de poort met openslaande deuren aan de achterzijde toegankelijk. De carport is voorzien van een lichtkoepel en is momenteel in gebruik als extra terras met overkapping. De berging is zowel vanuit de woonkamer en de voor- en achterzijde toegankelijk. De berging is voorzien van elektra, de aansluitpunten van de wasmachine/droger en voldoende bergruimte. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).