Neubourg 75235 GD Den BoschMaasdal

Deze uitstekend onderhouden, geschakelde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage is met de tuin, bijzonder fraai gelegen aan het water en aan de voorzijde aan een autoluw hofje, met voldoende parkeergelegenheid. De woning en tuin zijn meer dan uitstekend onderhouden, en de woning is voorzien van 10 zonnepanelen van 320 Wattpiek. Neubourg 7 ligt ook nabij het Noorderpark, een groot park rondom de Noorderplas met veel groen, een speeltuintje, voetbalveld en visvijver. De fijne wijk Maaspoort is erg geliefd vanwege zijn ideale ligging; diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 'De Lokerenpassage'. Als je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch wilt bezoeken, is dat ook prima te doen: met de fiets ben je er in 15 minuten, met de auto natuurlijk nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar. INDELING | BEGANE GROND Via de voortuin en de oprit bereik je de entree van de woning. Naast de woning staat een grote garage, ideaal voor de auto, motor en/of opslag. De hal/entree van de woning heeft een meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Hier valt direct de hoeveelheid licht op. De woning is goed ingedeeld en heeft fijne ruimtes, zowel beneden als boven. De woonkamer is ruim opgezet met een zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde met veel glas en een tuindeur. Een groot dakraam geeft hier extra veel licht. De verschillende hoogtes in de woonkamer en de kolommen zorgen voor een speelse en gezellige indeling. De zeer uitgebreide, U-vormige keuken uit 2021 met natuurstenen blad staat in open verbinding met het eetgedeelte en beschikt over veel bergruimte in kasten en lades en uitstekende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, brede inductiekookplaat, combi-oven en Quooker kraan. Alle wanden en het plafond zijn netjes en strak afgewerkt. Op de vloer ligt een moderne visgraat PVC vloer met hoge plinten. TUIN Aan de tuinzijde van de woning staat een grote overkapping, ideaal voor de lange zomeravonden. De tuin is uitstekend onderhouden, voorzien van terrassen en veel groen en ligt prachtig aan het water. Direct naast de woning staat de garage, achter in de tuin staat nog een extra houten berging, ideaal voor het het opbergen van (tuin)gereedschap en de vishengel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping een grote overloop met raam en een grote inbouwkast. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en één aan de waterzijde. De fraaie badkamer bevindt zich ook aan de tuinzijde en is uitgerust met een riante inloopdouche, een wastafelmeubel, vrij hangend wandcloset en vloerverwarming. Een raam zorgt naast licht ook voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Dankzij de hogere achtergevel is er een volwaardige zolderverdieping met grote ramen aan de tuinzijde en door de plaatsing van de dakkapel aan de voorzijde is er een zeer ruime slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder zijn de c.v.-combiketel (uit 2022) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur achter een schuifwand weg gewerkt. Boven de slaapkamer is nog een kleine en handige bergvliering. Fijn om te weten: - Fijne en groene ligging aan een autoluw hofje; - Ruime, sfeervolle achtertuin op het zuiden en zeer mooi gelegen aan het water; - grote stenen garage direct naast de woning; - Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - 10 zonnepanelen uit 2020, per stuk van 320 Wattpiek; - Intergas c.v. combiketel uit december 2022 (laatste onderhoud december 2024); - Panasonic airconditioner uit mei 2021.